徐州市商务中心租赁合同

徐州市商务中心租赁合同合同编号：__________甲方：名称：徐州市商务中心运营管理有限公司地址：徐州市某区某路某号联系人：某某某联系电话：xxxxxxxx乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是徐州市商务中心的运营管理公司，拥有徐州市商务中心的物业管理权；乙方愿意租赁徐州市商务中心的办公空间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1乙方租赁的物业位于徐州市商务中心，具体楼层为__________________，租赁面积为__________________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________________（详细列出乙方租赁的房间、办公室、公共区域等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前一个月，向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方应在收到乙方的申请后一个月内，给予答复。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对物业进行定期维修、保养，并确保物业的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条用途7.1乙方应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。7.2乙方不得将物业转租给第三方。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按双方约定的方式处理后续事项。8.2乙方提前解除或终止本合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供物业或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：徐州市商务中心运营管理有限公司乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明复印件5.租赁合同的签字盖章页6.物业保险单副本7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定的用途使用物业或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间提出续租或退租申请的，视为乙方违约。5.任何一方提前解除或终止本合同，未按约定方式处理后续事项的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指徐州市商务中心运营管理有限公司。2.乙方：指租赁徐州市商务中心办公空间的乙方公司。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按合同约定向甲方支付的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到乙方支付租金困难，乙方应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.遇到乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前一个月通知甲方，并按约定方式处理后续事项。4.遇到合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于徐州