地下车位买卖合同协议书

地下车位买卖合同协议书合同编号：__________地下车位买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：_______（详细地址）；1.2车位编号：_______；1.3车位面积：_______平方米；1.4车位使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、买卖双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方应保证所述车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；2.1.2甲方应按照约定时间交付车位，并保证车位的正常使用；2.1.3甲方应协助乙方办理车位的产权过户手续。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照约定时间支付车位价款；2.2.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途；2.2.3乙方应在合同约定的期限内办理车位的产权过户手续。三、车位价款及支付方式3.1车位价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付车位价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.3剩余的车位价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将车位交付给乙方；4.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的车位价款；4.3甲方应协助乙方于_______年_______月_______日前，办理车位的产权过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2若甲方未能按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：应交付车位日期至实际交付日期之间的日息_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地下车位所有权证明文件2.地下车位使用权证明文件3.买卖双方身份证明文件4.车位平面图5.物业公司相关管理协议6.车位产权过户所需的相关税费支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付车位，认定违约。2.乙方未能按约定时间支付车位价款，认定违约。3.甲方未能保证车位的权属清晰，认定违约。4.乙方擅自改变车位用途，认定违约。5.甲方未能协助乙方办理车位的产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法：调整物权关系，保障物权人合法权益的法律规范。3.车位：供机动车停放的特定空间，具有独立使用功能的建筑物部分。4.车位所有权：车位的所有权归产权人所有，享有对该车位的占有、使用、收益和处分的权利。5.车位使用权：车位使用人有权按照约定使用车位，但不得改变车位用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：应交付车位日期至实际交付日期之间的日息%。2.问题：乙方未能按约定时间支付车位价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：车位所有权或使用权存在争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：车位产权过户手续办理遇到困难。解决办法：甲乙双方应积极提供所需资料，协助对方办理过户手续。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，乙方为购买车位的使用权人。2.甲方将地