房产销售代理委托书

房产销售代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其名下房产委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房产。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、房产基本情况1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产用途：__________1.4房产所有权人：甲方1.5房产产权性质：__________1.6房产产权期限：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一销售代理，代理销售甲方名下房产。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间、最高的效率完成房产销售工作，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。2.3乙方在进行房产销售过程中，应严格遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房产用途、面积等基本情况，不得对外发布虚假信息。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售甲方的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。3.2代理费用支付方式：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。（2）乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2如果房产在合同有效期内未能成功销售，双方可协商延长合同期限，或终止合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交总价的__________%。5.2如果乙方在代理销售过程中出现违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方资质证明复印件4.房产销售代理合同补充协议5.房产交易流程及相关税费说明6.代理费用支付证明7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付代理费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产销售，视为违约。3.乙方擅自变更房产用途、面积等基本情况，或发布虚假信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产销售代理委托书：是指甲方委托乙方代理销售其名下房产的书面协议。2.代理费用：是指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。3.违约金：是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.房产过户手续：是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产销售进展缓慢：解决办法：乙方应加大宣传力度，优化销售策略，提高销售效率。2.甲方未按时支付代理费用：解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付代理费用。3.房产成交后，甲方不履行支付义务：解决办法：乙方可以依法向甲方追讨代理费用，或向法院提起诉讼。4.房产用途、面积等基本情况发生变更：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，重新签订补充协议，调整代理销售方案。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人