平房买卖协议书范本

平房买卖协议书范本合同编号：__________平房买卖协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/等）。3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，外观整洁；（3）甲方应将其持有的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照购房款的_______%向乙方支付违约金。3.乙方如未能按照本协议约定时间支付购房款，应按照未支付部分的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款收据6.过户费用支付凭证7.房屋过户证明8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定交付房屋时，未能提供相关权属证书，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未支付购房款时，未能提供合法有效的支付凭证，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.平房：指具有独立院落，结构简单，一般用于居住的房屋。2.所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有权人的法定证书，证明其对房屋拥有所有权。3.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能交付房屋时，未能提供相关权属证书，乙方可以要求甲方提供，若甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。4.乙方未支付购房款时，未能提供合法有效的支付凭证，甲方可以要求乙方提供，若乙方未能提供，甲方有权解除合同。5.甲乙双方未按照约定履行过户手续，可以协商解决，若协商不成，甲乙双方可以依法向人民法院提