办公单元租赁权转让备忘录

办公单元租赁权转让备忘录合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________鉴于：1.甲方为办公单元的出租方，拥有该办公单元的完整所有权和使用权；2.乙方为办公单元的承租方，愿意购买甲方持有的办公单元租赁权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就办公单元租赁权转让事宜达成一致。双方同意如下：一、租赁权的转让2.乙方同意购买甲方持有的租赁权，并按照本备忘录约定的条款和条件使用和处置该办公单元；3.本备忘录签订之日起，甲方不再享有租赁权，乙方成为该办公单元的合法承租方。二、租赁权的范围和条件1.办公单元位于____________________________（具体地址）；2.办公单元的面积为_______________________平方米；3.租赁期限为____________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止；4.租金为每平方米每月________________元，总计________________元；5.乙方应按照甲方的要求，按时支付租金和其他相关费用；6.乙方应遵守办公单元的管理规定，合理使用办公单元，维护办公单元的安全和完好。三、转让费用1.乙方应支付给甲方转让费用，总额为________________元；2.乙方在本备忘录签订之日起______日内，向甲方支付转让费用；3.转让费用支付完成后，甲方应向乙方交付办公单元，并办理相关手续。四、其他约定1.本备忘录签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本备忘录的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；3.本备忘录签订之日起，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约；4.如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效、终止和解除1.本备忘录自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.在租赁期限届满前，乙方提前解除合同的，应提前______天通知甲方，并支付违约金________________元；3.在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前______天通知乙方，并支付违约金________________元；4.本备忘录终止或解除的，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还所得利益。六、保密条款1.甲乙双方应对本备忘录的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；2.本保密条款在本备忘录有效期内有效，且在双方解除或终止合同时仍继续有效。七、其他1.本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份；2.本备忘录未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.办公单元所有权证明2.办公单元使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方税务登记证5.转让费用支付凭证6.办公单元租赁合同7.办公单元管理规例8.乙方支付租金凭证9.租赁权转让协议10.备忘录签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用办公单元，损害甲方权益，视为违约。3.乙方提前解除合同未按规定提前通知甲方或未支付违约金，视为违约。4.甲方提前解除合同未按规定提前通知乙方或未支付违约金，视为违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公单元所有权和使用权的一方。2.承租方：指购买办公单元租赁权并使用办公单元的一方。3.租赁权：指承租方依据租赁合同取得的在一定期限内使用办公单元的权利。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的办公单元使用费。5.转让费用：指出租方将租赁权转让给承租方时，承租方支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。2.乙方未按约定使用办公单元：提醒乙方遵守合同约定，及时改正。3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，办理相关手续。4.甲方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，办理相关手续。5.双方发生争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公单元所有权