房屋租赁装修风险和责任协议书

房屋租赁装修风险和责任协议书合同编号：__________房屋租赁装修风险和责任协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、装修范围和标准1.1乙方根据实际需要，对该房屋进行装修。装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的刷漆、改造，以及家具、设施的采购和安装。1.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，确保装修工程的质量、安全、环保等标准。装修工程应符合我国建筑、消防、卫生等规范要求。1.3乙方应在装修前向甲方提交装修方案及预算，甲方有权对装修方案进行审核并提出修改意见。经双方确认后，乙方方可开始装修。二、装修费用2.1装修费用包括但不限于材料费、施工费、设计费、监理费等。乙方应承担全部装修费用。2.2乙方应在装修开始前向甲方支付装修押金，金额为人民币________元。装修完成后，如房屋及设施完好无损，甲方应在扣除乙方应承担的装修费用后，无息退还剩余押金。2.3乙方应按照甲方的要求，按时支付装修过程中产生的各项费用。如乙方逾期支付，甲方有权按同期贷款利率加收滞纳金。三、装修期限3.1装修期限自双方签订本协议书之日起至装修工程完毕之日止。乙方应在装修期限内完成装修工程。3.2如乙方因特殊情况无法在约定的装修期限内完成装修，应提前向甲方申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。延期费用双方协商确定。四、装修风险和责任4.1乙方在装修过程中应确保施工安全，采取有效措施防止事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。4.2乙方在装修过程中应保护该房屋及设施的完好，如因乙方原因造成该房屋及设施损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。4.3乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其附属设施的安全性能。4.4乙方在装修过程中应遵守我国相关法律法规，如因乙方原因导致违法行为，乙方应承担相应法律责任。五、交付和验收5.1装修完成后，乙方应按照本协议书的约定，将该房屋交付给甲方。5.2甲方应在收到乙方交付的房屋后________日内进行验收。如甲方对房屋质量、安全等方面存在异议，应在验收期内书面通知乙方，并说明具体理由。乙方应在接到通知后________日内予以答复并采取措施予以整改。5.3如甲方在验收期内未提出异议，视为对本协议书的认可。甲方应在验收后________日内退还乙方装修押金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按照约定完成装修工程，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修方案及预算3.装修押金支付凭证4.装修工程验收报告5.违约金支付凭证6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付装修费用，甲方有权按同期贷款利率加收滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，损害房屋及其附属设施的安全性能，甲方有权要求乙方修复并承担修复费用。4.乙方在装修过程中造成安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方在装修过程中违反我国相关法律法规，乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并按照约定进行装修和使用的当事人。3.装修押金：乙方为保证装修工程质量和安全而支付给甲方的押金。4.装修工程验收：甲方对乙方完成的装修工程进行质量、安全、环保等方面的检查。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程延期：如遇特殊情况导致乙方无法在约定的装修期限内完成装修，乙方应提前向甲方申请延期，并协商确定延期费用。2.装修质量问题：如乙方完成的装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方修复并承担修复费用。3.安全事故：在装修过程中如发生安全事故，应及时报告甲方，并按照我国相关法律法规承担相应责任。4.法律法规违反：乙方在装修过程中不得违反我国相关法律法规，如发生违法行为，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋租赁给承租方的情况。2.适用于承租方需要对租赁房屋进行装修的情