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文档简介

银行申请购房抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款银行）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供总额为人民币____万元的购房抵押贷款，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方承诺将贷款用于购买抵押房产，并按照约定的用途合理使用贷款。第二条贷款利率与还款方式1.贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.甲方应按照约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额还款。3.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元，共还款____个月。第三条抵押物1.甲方同意将抵押房产作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。2.甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷和债务负担。3.甲方应在合同签订后____日内，将抵押房产的房产证复印件提交给乙方。第四条合同的变更与解除1.在贷款期限内，如甲方需变更还款计划或提前还款，应向乙方提出申请，经乙方同意后方可办理。2.在贷款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。3.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。第五条合同的生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款银行）营业执照副本3.抵押房产的房产证原件及复印件4.购房合同或协议5.贷款申请表6.贷款审批文件7.还款卡/账户信息8.相关授权书和委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和方式按时还款，或未全额还款。2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或债务负担未披露。3.甲方未将抵押房产的房产证复印件提交给乙方。4.甲方提前还款未按乙方规定的手续办理或未经乙方同意。5.甲方未按约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.购房抵押贷款：指乙方银行向甲方提供的，以甲方购买的房产作为抵押物的贷款。2.等额本息还款法：指贷款期内，每月还款金额固定，包含当月的本金和利息。3.抵押物：指甲方用于担保贷款的房产。4.违约金：指甲方违约时，根据合同约定向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方忘记还款日期：设置自动转账还款功能，或提醒甲方提前存入还款金额。2.甲方资金紧张无法还款：与乙方沟通，申请延期还款或制定新的还款计划。3.抵押房产产权纠纷：聘请律师进行产权调查，确保房产权属清晰。4.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全且符合要求，不符合要求的及时补充或修改。五、所有应用场景：1.首次购房者申请贷款购买新建住宅。2.二手房购买者向银行申请

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