房屋承包合同协议书

房屋承包合同协议书合同编号：__________房屋承包合同协议书第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格采取固定价格方式，合同签订后，除双方协商一致并书面确认的事项外，不得调整。第三条合同履行3.1甲方应按照约定的工程内容、规模和预算完成本工程。3.2甲方应按照约定的工期完成本工程，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。3.3甲方应保证工程质量，符合国家及行业相关标准。3.4甲方应保证工程安全，采取必要的安全防护措施，确保人员安全。3.5乙方应按照约定的时间支付合同价款，否则甲方有权暂停施工，逾期支付的，乙方应支付迟延付款违约金。第四条合同价款的支付4.1双方确认，本工程合同价款分三次支付：（1）合同签订后七个工作日内，乙方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，乙方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，乙方支付合同总价的40%。4.2乙方支付价款时，应出具合法有效的支付凭证。4.3甲方收款后，应出具合法有效的收款凭证。第五条工程验收5.1本工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到80%时进行，乙方应组织相关人员进行验收。5.3最终验收在工程完成后进行，乙方应组织相关人员进行验收。5.4验收不合格的，甲方应按照乙方要求整改，并承担整改费用。5.5验收合格的，双方签署验收合格证书。第六条违约责任6.1甲方未按照约定完成工程的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付价款的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.材料采购清单5.施工组织设计6.安全防护措施方案7.验收标准及方法8.违约金计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成工程的行为，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付价款的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工期：是指合同约定的完成工程的时间。5.验收合格：是指工程质量、安全、进度等方面符合合同约定及国家行业标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或延长工期。2.工程质量问题：解决办法：乙方应要求甲方按照约定进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝支付尾款。3.材料供应问题：解决办法：甲方应与材料供应商签订合同，确保材料供应及质量。如有问题，甲方应承担相应责任。4.付款纠纷：解决办法：双方应按照合同约定支付价款，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。5.合同变更：解决办法：双方可签订补充协议，对合同内容进行变更。补充协议与本合同具有