私人店面出租合同范本

私人店面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的私人店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面位于____________________，店面面积为____________________平方米。1.2乙方仅享有上述店面的使用权，不得将店面转租、转让给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金每____________________支付一次。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：1）保证店面的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动；2）负责店面的维修、保养及物业管理；3）依法履行出租方的权利和义务。4.2乙方权利与义务：1）按照约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；2）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动；3）妥善保管店内物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；4）按期支付租金，履行承租方的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。5.2甲方未按约定时间交付店面或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的____________________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面使用权证明3.租赁合同副本4.租金支付证明5.店面维修和保养记录6.店面结构和使用情况报告7.租赁期满后的店面恢复原状证明8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指合同约定的租赁开始日期起，甲方未能按时将店面交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期起，乙方未能按时支付租金。3.乙方擅自改变店面结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，对店面进行结构性改动或改变店面原有用途。4.乙方在店面上从事非法经营活动：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规，在店面上进行非法经营活动。5.租赁期满后乙方未迁离店面：指合同约定的租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离店面。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况协商调整租金或违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间，避免逾期支付。3.店面损坏或维修需求：解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保店面正常使用；如有特殊情况，双方协商解决。4.乙方擅自改变店面结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求乙方支付相应的违约金。5.乙方从事非法经营活动：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁店面进行经营活动。2