个人售房全权代理示例

个人售房全权代理示例合同编号：__________【卖方姓名】【卖方身份证号】【卖方联系方式】【卖方住址】【代理方名称】【代理方营业执照号】【代理方联系方式】【代理方住址】鉴于卖方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售，并授权代理方作为其全权代理人处理与该房屋买卖有关的一切事宜；代理方愿意接受卖方的委托，为其提供全权代理服务。为确保双方合法权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条代理范围1.2代理方应全面履行包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、洽谈合同、办理交易过户等职责。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【代理期限】个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止；如代理期限内未能达成交易，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1代理方应向卖方支付【代理费用金额】元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：（1）在代理期限内，如代理方未能找到买家，代理费用不予退还；（2）在代理期限内，如代理方成功帮助卖方出售标的房屋，代理费用应在房屋交易完成后支付。第四条代理方的权利和义务4.1代理方有权根据市场情况和标的房屋实际情况，制定合适的销售策略。4.2代理方应如实向卖方报告房屋销售进展情况，并及时告知卖方与买家洽谈的重要事项。4.3代理方应妥善保管卖方提供的与标的房屋有关的证件和资料，确保信息安全。4.4代理方不得擅自将标的房屋出售给第三方，不得损害卖方的合法权益。第五条卖方的权利和义务5.1卖方应对代理方提供的一切信息和要求予以配合，并协助代理方完成房屋买卖手续。5.2卖方应如实向代理方提供房屋的相关信息，包括产权状况、是否存在瑕疵等。5.3卖方应在代理方成功找到买家后，按照双方约定的价格和时间履行合同。第六条违约责任6.1如代理方未按本合同约定履行代理职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如卖方未按本合同约定履行卖方职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方签名】日期：____年____月____日乙方（代理方）：【代理方盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋装修及设施清单6.房屋维修记录7.房屋交易过户所需材料清单8.买卖双方身份证明9.授权委托书10.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.代理方未按约定时间找到买家2.代理方未如实向卖方报告销售进展情况3.代理方擅自将标的房屋出售给第三方4.代理方损害卖方合法权益5.卖方未按约定时间配合代理方完成房屋买卖手续6.卖方提供虚假房屋信息7.卖方未按约定价格履行合同三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方约定出售的房屋。2.代理费用：指代理方为卖方提供全权代理服务所收取的费用。3.代理期限：指双方约定的代理方为卖方寻找买家的时间限制。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理方未按约定时间找到买家解决办法：双方可协商延长代理期限，或代理方支付违约金。2.问题：代理方未如实向卖方报告销售进展情况解决办法：卖方有权要求代理方及时报告重要事项，代理方应予以配合。3.问题：代理方擅自将标的房屋出售给第三方解决办法：代理方应承担违约责任，赔偿卖方损失。4.问题：代理方损害卖方合法权益解决办法：代理方应承担违约责任，赔偿卖方损失。5.问题：卖方未按约定时间配合代理方完成房屋买卖手续解决办法：双方可协商延长代理期限，或卖方支付违约金。6.问题：卖方提供虚假房屋信息解决办法：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。7.问题：卖方未按约定价格履行合同解决办法：双方可协商调整价格，或按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，寻求专业代理服务2.个人购买房屋，需了解房屋产权及现状3.房屋所有权人授权代理人处理房屋买卖事宜4.