宅基地转让合同模板

宅基地转让合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3甲方对该宅基地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方持有的宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。第三条合同的履行3.1甲方应保证宅基地的使用权能够顺利过户至乙方名下，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的转让款。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。3.3双方应共同配合办理宅基地使用权证的过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方丧失宅基地使用权；（2）甲方将宅基地转让给第三方；（3）甲方违反本合同约定，严重影响到乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转账凭证5.宅基地过户申请表6.合同双方签字页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未将宅基地使用权证办理至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方故意隐瞒宅基地存在权利瑕疵的事实，导致过户失败，视为违约。4.不可抗力因素导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.转让款：乙方支付给甲方购买宅基地的款项。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.宅基地使用权证办理缓慢，解决办法：甲方应积极协助乙方办理，如有需要，可咨询专业律师或相关部门。3.支付转让款遇到问题，解决办法：双方应明确支付方式和时间，确保款项按时到账。4.遇到不可抗力因素，解决办法：及时沟通，协商部分或全部免除违约方的违约责任。五、所有应用场景：1.宅基地所有者因迁移、出售等原因，将宅基地转