2024版按揭二手房买卖合同范本

编号：__________2024版按揭二手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版按揭二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表第五章：房屋过户与登记5.1过户责任与流程5.2产权转移登记5.3过户费用承担第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收程序与标准第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修责任与期限第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿方式与标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁管辖第十一章：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同签订日期与地点合同编号：_______第一章：总则1.2定义与解释：本合同所述词汇，除非上下文另有明确规定，否则其定义与解释如下：甲方出卖人；乙方买受人；房屋甲方所有的位于_______的房产；1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；1.4合同双方的权益与义务：本合同一旦签订，甲方应保证其对房屋的产权，乙方应按约定支付房价款，双方应共同配合完成房屋过户登记等手续。第二章：房屋基本信息2.1房屋概况：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米；2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有合法的产权；2.3房屋现状描述：房屋的现有状况为_______，包括但不限于设施设备、家具家电等。第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息：甲方为房屋的合法所有者，其详细信息如下：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，地址：_______；3.2买受人信息：乙方愿意购买该房屋，其详细信息如下：姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；4.2支付方式与时间表：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的房价款，乙方应在与甲方办理完房屋过户登记手续之日起_______日内支付给甲方；第五章：房屋过户与登记5.1过户责任与流程：甲方应协助乙方完成房屋过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；5.2产权转移登记：双方应共同向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方；5.3过户费用承担：双方应按法律法规规定承担各自应负担的过户费用。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同第二章所述的现状描述；6.2验收程序与标准：乙方应按约定时间对房屋进行验收，如发现与现状描述不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容：甲方应对房屋在过户后的_______年内提供的免费保修服务，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等；7.2保修责任与期限：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，如维修费用超过人民币_______元整（大写：_______元整）的，超出部分由乙方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更；8.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除本合同。第九章：违约责任9.1违约行为与责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%；9.2违约赔偿方式与标准：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2诉讼或仲裁管辖：本合同的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。第十一章：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止；11.3合同废止条件：如双方协商一致，可以废止本合同。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按法律法规规定承担各自应负担的交易税费；12.2房屋保险：如乙方要求购买房屋保险，应在过户后_______日内办理，保险费用由乙方承担；12.3房屋维修基金：如乙方要求设立房屋维修基金，应在过户后_______日内设立，基金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于房屋的日常维修保养。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件；13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供其身份证复印件，乙方应向甲方提供其身份证复印件；13.3付款凭证复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供付款凭证的复印件。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有；14.2合同的修订版本：本合同的修订版本应由双方共同签订，并注明“修订版本”字样；14.3合同签订日期与地点：本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证对房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任；1.2甲方义务：甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，包括房屋的结构、设备设施、使用状况等，如甲方提供的信息不实，甲方应承担相应的法律责任；1.3甲方责任：如房屋在过户前出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；1.4甲方承诺：甲方保证在过户登记完成后，将房屋的所有权证原件交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则乙方应承担迟延付款的违约责任；2.2乙方义务：乙方应如实向甲方提供其身份信息，如乙方提供的信息不实，乙方应承担相应的法律责任；2.3乙方责任：如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的_______%；2.4乙方装修：如乙方对房屋进行装修，应在过户后_______日内向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介应提供真实、准确的信息，并依法合规行使中介职责；3.2第三方中介义务：中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任；3.3第三方中介责任：中介未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任；3.4第三方中介费用：中介的服务费用由甲方、乙方共同承担，费用金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房屋现状照片5.房屋装修方案6.房屋维修基金设立证明7.房屋交易税费支付凭证8.房屋保险单复印件9.房屋过户登记证明10.合同修订版本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假信息、未按约定时间交付房屋、房屋质量问题等。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款、未按约定进行装修等。3.违约认定：违约行为的具体认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.按揭：指买受人通过银行贷款购买房屋，将房屋作为贷款的抵押物。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证丢失或损坏。解决办法：双方共同办理房屋所有权证的补办或更换手续。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复，修复费用由甲方承担。3.问