房产特价公寓出售合同范本

房产特价公寓出售合同范本第一篇范文：合同编号：[特价公寓出售合同编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房产特价公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产特价公寓，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条公寓基本情况1.1公寓位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2公寓所有权证号：[所有权证号]。1.3公寓现状：[现状描述]。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定公寓的购买价格为：[人民币]元整（大写：人民币：[金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（2）交付公寓钥匙之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（3）剩余购房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将公寓交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）公寓现状图片；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]注意：以上合同仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方是房产特价公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产特价公寓，为确保甲方权益，第三方作为保证方，承诺对乙方的履行合同行为进行担保。双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条公寓基本情况1.1公寓位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2公寓所有权证号：[所有权证号]。1.3公寓现状：[现状描述]。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定公寓的购买价格为：[人民币]元整（大写：人民币：[金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（2）交付公寓钥匙之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（3）剩余购房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将公寓交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，对乙方履行合同行为进行担保，确保甲方权益的实现。4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3甲方有权在合同履行过程中，对公寓进行查验，确保公寓的质量和使用状况符合约定。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）公寓现状图片；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（保证方）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保的方式，增加乙方履行合同的信用保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，第三方作为保证方，对乙方的违约行为进行限制，增加乙方违约的成本，降低甲方遭受损失的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到优先保障。甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方有权对公寓进行查验，确保公寓的质量和使用状况符合约定。在此基础上，甲方还可以根据实际情况和法律法规，对合同条款进行调整，以保障自身权益的实现。综上所述，本合同在第三方介入的基础上，充分保障了甲方的权益，通过设置严格的违约条款和第三方担保，降低甲方遭受损失的风险。同时，甲方作为主导方，有权对合同条款进行调整，确保自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方愿意将其持有的房产特价公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产特价公寓，为确保乙方权益，第三方作为保证方，承诺对甲方的履行合同行为进行担保。双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条公寓基本情况1.1公寓位于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2公寓所有权证号：[所有权证号]。1.3公寓现状：[现状描述]。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定公寓的购买价格为：[人民币]元整（大写：人民币：[金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（2）交付公寓钥匙之日起[具体天数]日内，乙方支付甲方购房款的[具体比例]%；（3）剩余购房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将公寓交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，对甲方的履行合同行为进行担保，确保乙方权益的实现。4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3乙方有权在合同履行过程中，对公寓进行查验，确保公寓的质量和使用状况符合约定。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款项，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。5.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）公寓现状图片；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（保证方）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到优先保障。乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，乙方有权