150万北京购房合同范本

150万北京购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于北京市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋规划用途为____。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000元）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300000元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方再支付甲方人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000元）。（3）剩余的款项人民币拾万元整（￥100000元）作为物业交割保证金，待房产过户手续办理完毕且乙方实际入住后，乙方在一个月内一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。4.3若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋平面图6.附属设施清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拟将其位于北京市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为担保方，就甲方将其房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋规划用途为____。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000元）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300000元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方再支付甲方人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000元）。（3）剩余的款项人民币拾万元整（￥100000元）作为物业交割保证金，待房产过户手续办理完毕且乙方实际入住后，乙方在一个月内一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。丙方承诺，如乙方未能按约定时间支付房价或发生其他违约行为，丙方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合甲方完成相关担保手续。4.3如乙方在房产过户前死亡，丙方承诺承担乙方的还款责任，保证甲方权益不受损害。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.2乙方如未能履行本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3乙方在签署本协议后，不得以任何理由要求降低房价。如乙方擅自要求降低房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋平面图6.附属设施清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。丙方的介入使得乙方在履行合同过程中有了更多的约束，降低了乙方违约的风险。同时，丙方的担保责任也使得甲方在面临乙方违约时有了更多的救济途径，有利于维护甲方的合法权益。总结：本合同在保障甲方权益的前提下，通过引入第三方担保方丙方，增加了交易的安全性和可靠性。丙方的介入使得乙方在履行合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拟将其位于北京市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为担保方，就甲方将其房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋规划用途为____。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000元）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300000元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方再支付甲方人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000元）。（3）剩余的款项人民币拾万元整（￥100000元）作为物业交割保证金，待房产过户手续办理完毕且乙方实际入住后，乙方在一个月内一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。丙方承诺，如甲方未能按约定时间交付房产或发生其他违约行为，丙方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合乙方完成相关担保手续。4.3如甲方在房产过户前死亡，丙方承诺承担甲方的还款责任，保证乙方权益不受损害。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.2甲方如未能履行本协议约定的其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲方在签署本协议后，不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自要求提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.甲方身份证