房产 预售 合同范本

房产预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有并准备开发位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“项目”），该项目已取得相关土地使用权证及建设许可证，并拟对外预售；乙方愿意购买该项目的预售房屋（以下简称“房屋”），双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于[填写具体地址]，房屋结构及用途如下：（1）结构：[填写房屋结构，例如：住宅、商业等]（2）用途：[填写房屋用途，例如：自住、投资等]1.2房屋预售面积为[填写预售面积]平方米，房号为[填写房号]。1.3房屋的规划用途、设计用途和土地使用权证载明的用途应一致。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的预售价格为每平方米[填写单价]元，总价款为[填写总价款]元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同之日起[填写天数]日内支付首付款[填写首付款金额]元；（2）剩余房款[填写剩余房款]元，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照项目建设的进度，确保房屋在[填写交付日期]前交付给乙方。3.2房屋交付的条件：（1）房屋建设完毕，并通过相关验收；（2）房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的使用和维护手册，并协助乙方办理相关入住手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的预售权，确保房屋在预售期间不涉及任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照甲方提供的使用和维护手册合理使用房屋。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款[填写比例]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.项目规划设计方案3.房屋预售合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有并准备开发位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“项目”），该项目已取得相关土地使用权证及建设许可证，并拟对外预售；乙方愿意购买该项目的预售房屋（以下简称“房屋”），为了明确双方的权利义务，保护甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特引入第三方作为履约保证方，以确保合同的顺利履行。在此基础上，双方达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为履约保证方，承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。1.2第三方应监督甲方按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。1.3第三方应在乙方提出合理质疑时，协助甲方解决合同履行过程中的问题。1.4第三方应按合同约定，承担相应的违约赔偿责任。第二条甲方的权益主导2.1甲方作为出卖人，享有合同约定的权利，并确保合同的合法性、有效性和可行性。2.2甲方应按照项目建设的进度，确保房屋在[填写交付日期]前交付给乙方。2.3甲方应保证房屋预售权，确保房屋在预售期间不涉及任何法律纠纷。2.4甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。2.5甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付房款。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款[填写比例]%向甲方支付违约金。3.2乙方未按约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。3.3乙方在合同履行过程中，不得无理取闹，影响项目的正常建设进度。3.4乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.项目规划设计方案3.房屋预售合同补充协议（如有）总结：第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，提高合同的履约率，保护甲方的合法权益。在本合同中，甲方作为主导方，享有多项权利，如预售权、交付权、质量保证权等，同时，乙方承担违约责任及限制条款。通过引入第三方作为履约保证方，有助于确保甲方的权益得到充分保障，降低合同风险，实现项目的顺利推进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有并准备开发位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“项目”），该项目已取得相关土地使用权证及建设许可证，并拟对外预售；乙方愿意购买该项目的预售房屋（以下简称“房屋”），为了明确双方的权利义务，保护乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特引入第三方作为履约保证方，以确保合同的顺利履行。在此基础上，双方达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为履约保证方，承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。1.2第三方应监督甲方按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。1.3第三方应在甲方提出合理质疑时，协助乙方解决合同履行过程中的问题。1.4第三方应按合同约定，承担相应的违约赔偿责任。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买受人，享有合同约定的权利，并确保合同的合法性、有效性和可行性。2.2乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照甲方提供的使用和维护手册合理使用房屋。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。2.4乙方在合同履行过程中，有权监督甲方的履约行为，确保合同的顺利履行。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款[填写比例]%向乙方支付违约金。3.2甲方未按约定质量标准交付房屋的，应承担相应的违约责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得无理取闹，影响乙方的合法权益。3.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.项目规划设计方案3.房屋预售合