商业地产投资租赁合同范本

商业地产投资租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写]商业地产投资租赁合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：名称：[填写出租人名称]地址：[填写出租人地址]联系方式：[填写出租人联系方式]名称：[填写承租人名称]地址：[填写承租人地址]联系方式：[填写承租人联系方式]鉴于出租人拥有位于[填写地址]的商业地产，并愿意将其出租给承租人使用；承租人愿意租赁该商业地产并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁物业1.1出租人同意将位于[填写地址]的商业地产出租给承租人使用。1.2承租人同意租赁该商业地产，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，例如：五年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2承租人在租赁期限届满前[填写提前通知期限，例如：六个月]内向出租人提出续租意愿的，双方可协商续签本合同。3.1承租人应按月支付租金，租金为[填写租金金额，例如：每月人民币壹万元整]。3.2租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]。3.3租金支付日期为每月的[填写日期]，承租人应按时支付租金。4.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为[填写押金金额，例如：人民币伍万元整]。4.2租赁期限届满后，承租人按照本合同约定将租赁物业完好无损地归还出租人的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责维修租赁物业的基本设施，确保其正常使用。5.2承租人负责日常维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条合同变更6.1任何一方要求变更本合同的内容，应提前[填写提前通知期限，例如：三十天]书面通知对方。6.2双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充。第七条违约责任7.1出租人未按照本合同约定提供租赁物业的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。8.2租赁期限届满前，承租人未提出续租意愿或双方未能就续租事宜达成一致的，本合同自动终止。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[填写附件名称，例如：《租赁物业现状说明书》]。第十一条其他约定双方对本合同的理解和执行应遵循公平、诚实信用原则，其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________代表签字：________________代表签字：________________签订日期：[填写日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业地产投资租赁合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（出租人）：名称：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：名称：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：名称：[填写丙方名称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商业地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商业地产并支付租金；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。双方达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[填写地址]的商业地产出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该商业地产，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，例如：五年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方在租赁期限届满前[填写提前通知期限，例如：六个月]内向甲方提出续租意愿的，双方可协商续签本合同。3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额，例如：每月人民币壹万元整]。3.2租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]。3.3租金支付日期为每月的[填写日期]，乙方应按时支付租金。4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为[填写押金金额，例如：人民币伍万元整]。4.2租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁物业完好无损地归还甲方的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁物业的基本设施，确保其正常使用。5.2乙方负责日常维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方，为甲方提供担保，确保乙方履行合同义务。6.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.3甲方享有优先购买权，如乙方拟将租赁物业转租或转让给第三方的，须事先获得甲方的书面同意。第七条违约责任及限制7.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方在租赁期限内转租或转让租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期限内损坏租赁物业的，乙方应承担修复费用及违约金。第八条丙方义务8.1丙方应确保乙方履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。8.2丙方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时协助甲方采取相应的法律措施。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[填写附件名称，例如：《租赁物业现状说明书》]。第十一条其他约定双方对本合同的理解和执行应遵循公平、诚实信用原则，其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________代表签字：________________代表签字：________________代表签字：________________签订日期：[填写日期]注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供担保，确保合同的履行，保护甲方的权益。通过引入第三方，甲方在合同中增加了更多的权益保障条款，如优先购买权、违约金等，以确保甲方的利益得到充分保障。同时，对乙方设置了严格的违约及限制条款，以防止乙方违反合同约定，损害甲方权益。第三方的主导目的和意义在于通过其介入，为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业地产投资租赁合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（出租人）：名称：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：名称：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：名称：[填写丙方名称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商业地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商业地产并支付租金；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。双方达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[填写地址]的商业地产出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该商业地产，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，例如：五年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方在租赁期限届满前[填写提前通知期限，例如：六个月]内向甲方提出续租意愿的，双方可协商续签本合同。3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额，例如：每月人民币壹万元整]。3.2租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]。3.3租金支付日期为每月的[填写日期]，乙方应按时支付租金。4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为[填写押金金额，例如：人民币伍万元整]。4.2租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁物业完好无损地归还甲方的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁物业的基本设施，确保其正常使用。5.2乙方负责日常维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方，为乙方提供担保，确保甲方履行合同义务。6.2若甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或违反合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.3乙方享有优先购买权，如甲方拟将租赁物业转售或转让给第三方的，须事先获得乙方的书面同意。第七条违约责任及限制7.1甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方在租赁期限内转售或转让租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方在租赁期限内损坏租赁物业的，甲方应承担修复费用及违约金。第八条丙方义务8.1丙方应确保甲方履行合同义务，如甲方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。8.2丙方应协助乙方收取租金，并在甲方违约时协助乙方采取相应的法律措施。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[填写附件名称，例如：《租赁物业现状说明书》]。第十一条其他约定双方对本合同的理解和执行应遵循公平、诚实信用原则，其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________代表签字：________________代表签字：________________代表签字：