新房预售合同范本

新房预售合同范本合同编号：[待填写]甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]鉴于甲方拥有预售房屋的合法权利，并愿意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意遵守本合同的约定。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[待填写]1.2房屋结构：[待填写]1.3房屋面积：[待填写]1.4房屋用途：[待填写]第二条预售价格与支付方式2.1预售价格：双方约定，该房屋的预售价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2支付方式：乙方应按照下列进度支付房价款：（1）预订金：[待填写]元，在与甲方签订本合同后三日内支付；（2）首付款：[待填写]元，在双方协商确定房屋预售登记备案后三日内支付；（3）剩余款项：[待填写]元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋交付时支付。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。交付时，房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，且具备入住条件。3.2甲方承诺，房屋交付时，室内空气质量符合国家相关标准。自交付之日起，甲方对房屋质量承担一年内的保修责任。第四条合同的变更与解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未交付部分房价款×逾期交付天数×同期贷款利率。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付部分房价款×逾期支付天数×同期贷款利率。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]签订日期：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（质量监督及保障方）：[待填写]鉴于甲方拥有预售房屋的合法权利，并愿意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意遵守本合同的约定。为确保房屋质量及预售过程的顺利进行，甲方引入第三方作为质量监督及保障方。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为[待填写]，具有丰富的房屋质量监督及保障经验，能为甲方提供专业的质量监督服务。1.2第三方应按照甲方的要求，对房屋的施工过程进行全程监督，确保房屋质量符合国家标准。第二条甲方权益主导2.1预售价格与支付方式（1）预订金：[待填写]元，在与甲方签订本合同后三日内支付；（2）首付款：[待填写]元，在双方协商确定房屋预售登记备案后三日内支付；（3）剩余款项：[待填写]元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋交付时支付。2.2房屋交付及质量保证（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。交付时，房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，且具备入住条件；（2）甲方承诺，房屋交付时，室内空气质量符合国家相关标准。自交付之日起，甲方对房屋质量承担一年内的保修责任。2.3甲方权利条款（1）甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家标准；（2）甲方有权要求第三方在预售过程中提供必要的协助，确保预售过程的顺利进行；（3）甲方有权要求第三方在房屋交付时提供质量保障服务，确保乙方购买的房屋质量合格。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付部分房价款×逾期支付天数×同期贷款利率。3.2乙方未按照本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价款×逾期接收天数×同期贷款利率。3.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方责任与权益4.1第三方应按照甲方的要求，对房屋的施工过程进行全程监督，确保房屋质量符合国家标准；4.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方提供质量保障服务；4.3第三方在本合同履行过程中，如存在过错，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（质量监督及保障方）：[待填写]签订日期：[待填写]第三方介入的意义和目的：第三方作为质量监督及保障方，介入新房预售合同的目的是为了确保房屋质量符合国家标准，保障乙方的合法权益。第三方主体具有专业的质量监督能力，能够对房屋的施工过程进行全程监督，确保房屋质量问题得到及时发现和解决。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供公正、客观的质量评价，有利于增强甲方与乙方之间的信任，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售方，引入第三方主体作为质量监督及保障方，旨在确保房屋质量，提升自身的品牌形象和信誉度。通过第三方主体的专业监督和服务，甲方能够更好地保障乙方的权益，减少第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（房屋交付及售后服务保证方）：[待填写]鉴于甲方拥有预售房屋的合法权利，并愿意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意遵守本合同的约定。为确保房屋交付及售后服务的质量，乙方引入第三方作为房屋交付及售后服务保证方。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为[待填写]，具备专业的房屋交付及售后服务团队，能够为乙方提供优质的房屋交付及售后服务。1.2第三方应按照乙方的要求，确保房屋交付过程的顺利进行，并提供一年的售后服务保证。第二条乙方权益主导2.1预售价格与支付方式（1）预订金：[待填写]元，在与甲方签订本合同后三日内支付；（2）首付款：[待填写]元，在双方协商确定房屋预售登记备案后三日内支付；（3）剩余款项：[待填写]元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋交付时支付。2.2房屋交付及售后服务（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。交付时，房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，且具备入住条件；（2）甲方承诺，房屋交付时，室内空气质量符合国家相关标准。自交付之日起，甲方对房屋质量承担一年内的保修责任；（3）乙方有权要求第三方提供优质的房屋交付及售后服务，确保乙方在购房后的权益得到保障。2.3乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准；（2）乙方有权要求第三方提供房屋交付及售后服务，并确保服务质量；（3）乙方有权在合同履行过程中，对房屋交付及售后服务进行监督，并提出合理建议。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未交付部分房价款×逾期交付天数×同期贷款利率。3.2甲方未按照本合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：售后服务未达标部分×逾期服务天数×同期贷款利率。3.3甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条第三方责任与权益4.1第三方应按照乙方的要求，确保房屋交付过程的顺利进行，并提供一年的售后服务保证；4.2第三方应在本合同约定的范围内，为乙方提供优质的房屋交付及售后服务；4.3第三方在本合同履行过程中，如存在过错，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（房屋交付及售后服务保证方）：[待填写]签订日期：[待填写]乙