哥哥购房合同范本

哥哥购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余房款人民币__________元整。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。甲方收取房款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，不得隐瞒或虚报房屋情况。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定合理使用房屋。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方主体，目的是为了确保交易的顺利进行，保障甲方的权益，并提高交易的安全性。1.2第三方主体是一家具有良好信誉和专业能力的机构，其主要职责是协助甲方监督乙方的付款行为，并在付款完成后协助甲方办理房屋过户手续。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余房款人民币__________元整。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。甲方应及时向第三方主体出具合法有效的收款凭证。第三条第三方主体的权利和义务3.1第三方主体有权监督乙方的付款行为，确保乙方的付款行为符合本合同的约定。3.2第三方主体应在乙方付款完成后，协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋的所有权顺利转移给乙方。3.3第三方主体应保密本合同及交易过程中的所有信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第四条甲方权益保护条款4.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2甲方有权要求第三方主体监督乙方的付款行为，并有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续。4.3甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定交付房屋，并有权要求第三方主体协助办理交付事宜。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方在购买房屋后，应按照约定合理使用房屋，不得损害甲方的合法权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频资料第三方主体介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的权益，提高交易的安全性。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的付款行为，确保交易资金的安全；同时，第三方主体在房屋过户手续方面的协助，也有助于确保房屋所有权的顺利转移。在此合同中，甲方的权益主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过设置严格的付款条款、违约金条款以及交付条款等，甲方可以在交易过程中始终保持主动地位，确保自身权益不受损害。同时，引入第三方主体alsoensuresthattheinterestsoftheselleraregivenpriorityandprotectedthroughoutthetransactionprocess.Thethird-partyentity'ssupervisionoverthebuyer'spaymentbehaviorandassistanceinhandlingthepropertytransferfurtherenhancethesecurityandsmoothnessofthetransaction,ultimatelyachievingthepurposeofsafeguardingtheseller'sinterests.第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意出售其房屋予乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同，并引入第三方主体以保障乙方的权益。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房屋给乙方，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的在于自用，甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余房款人民币__________元整。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。甲方应及时向第三方主体出具合法有效的收款凭证。第三条第三方主体的权利和义务3.1第三方主体有权监督甲方的交付行为，确保甲方按照本合同的约定将房屋交付给乙方。3.2第三方主体应在甲方完成房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋的所有权顺利转移给乙方。3.3第三方主体应保密本合同及交易过程中的所有信息，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条乙方权益保护条款4.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2乙方有权要求第三方主体监督甲方的交付行为，并有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续。4.3乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定配合办理交付事宜，并有权要求第三方主体提供协助。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方在出售房屋后，应按照约定配合乙方办理房屋过户手续，不得无故拒绝或拖延。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频资料乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。通过设置严格的交付条款、违约金条款以及过户条款等，乙方可以在交易过程中始终保持主动地位，确保自身权益不受损害。引入第三方主体进一步增强了乙方权益的保障，第三方主体不仅监督甲方的交付行为，还协助乙方办理房屋过户手续，从而确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。Ontheotherhand,weakeningtheseller'sdominanceandemphasizingthebuyer'sdominanceinthiscontractservestoprioritizethebuyer'sinterestsandrights.Thisisachievedbygrantingthebuyertherighttodemandtheseller'sperformance,suchasthetimelydeliveryofthepropertyandassistanceinhandlingthepropertytransfer,whileimposingbreachofcontractpenaltiesonthesellerforfailingtomeettheseobligations.Theinvolvementofthethird-partyentityfurtherenhancesthebuyer'sleveragebyensuri