南京业主购房合同范本

南京业主购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于南京市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于南京市[填写具体地址]的房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）[填写支付方式，如：现金、转账等]；（2）[填写支付方式，如：贷款等]；（3）[填写支付方式，如：分期付款等]。2.3乙方应按照双方约定的付款时间及金额，按时将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填写时间]日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后[填写时间]日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出质量问题，视为甲方已按合同约定交付合格的房屋。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续。4.2过户及登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋质量问题书面材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，例如：物业管理公司]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于南京市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为该房屋的物业管理公司，愿意承担相应的物业管理服务责任。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于南京市[填写具体地址]的房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）[填写支付方式，如：现金、转账等]；（2）[填写支付方式，如：贷款等]；（3）[填写支付方式，如：分期付款等]。2.3乙方应按照双方约定的付款时间及金额，按时将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填写时间]日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后[填写时间]日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出质量问题，视为甲方已按合同约定交付合格的房屋。第四条物业管理服务4.1丙方作为该房屋的物业管理公司，应按照物业管理法规及相关协议，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2丙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方的居住环境和安全。4.3丙方应承担房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保设施的正常运行。4.4丙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重乙方的人身及财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。第六条甲方权益保障6.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付购房款。6.2甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，保障乙方的居住权益。6.3甲方在合同履行过程中，有权监督丙方的物业管理服务，并提出改进建议。6.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋及附属设施的正常运行。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（物业管理公司）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.物业管理服务协议复印件4.购房款支付凭证5.房屋质量问题书面材料第三方介入的意义和目的：第三方主体，即物业管理公司的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及附属设施的正常运行，维护乙方的居住环境和安全。丙方的介入有助于协调甲乙双方在房屋买卖过程中的矛盾和问题，保障合同的顺利履行。同时，丙方作为专业的物业管理公司，能够提供持续、稳定的物业管理服务，提升乙方的居住品质。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同名称：南京市商品房购买合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，例如：物业管理公司]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于南京市[填写具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；丙方作为该商品房的物业管理公司，愿意承担相应的物业管理服务责任。双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于南京市[填写具体地址]的商品房，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该商品房的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该商品房的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）[填写支付方式，如：现金、转账等]；（2）[填写支付方式，如：贷款等]；（3）[填写支付方式，如：分期付款等]。2.3乙方应按照双方约定的付款时间及金额，按时将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该商品房交付给乙方。3.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填写时间]日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后[填写时间]日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3如乙方未在约定的时间内提出质量问题，视为甲方已按合同约定交付合格的商品房。第四条物业管理服务4.1丙方作为该商品房的物业管理公司，应按照物业管理法规及相关协议，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2丙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方的居住环境和安全。4.3丙方应承担商品房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保设施的正常运行。4.4丙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重乙方的人身及财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿相关损失。第六条乙方权益保障6.1乙方有权根据合同约定，要求甲方按时交付合格的商品房。6.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，保障乙方的居住权益。6.3乙方在合同履行过程中，有权监督丙方的物业管理服务，并提出改进建议。6.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，维护商品房及附属设施的正常运行。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（物业管理公司）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商品房所有权证及土地使用权证复印件2.商品房平