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文档简介
商品房抵押贷款合同范本合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):营业执照号:鉴于甲方拟购买位于_______的商品房(以下简称“房产”),并向乙方申请住房贷款,双方经协商一致,就贷款事宜达成如下协议:第一条贷款金额及用途1.1甲方贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产,并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息,具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为_______%。3.2贷款利率如有调整,乙方应提前一个月通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。4.2甲方若逾期还款,乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第五条房产抵押5.1甲方应将所购房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应在办理房产抵押登记手续后,将房产证复印件交付乙方。第六条合同的变更、解除和终止6.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的,应提前一个月向乙方提出书面申请,并按乙方规定的提前还款手续及利息计算方式办理。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。7.2乙方未按约定发放贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):签字(盖章):乙方(贷款人):签字(盖章):附件:《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期:_______最后还款本金:_______最后还款利息:_______最后还款合计金额:_______注:本《还款计划表》仅供参考,具体还款金额及还款方式以合同为准。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):营业执照号:丙方(第三方担保方):担保许可证号:鉴于甲方拟购买位于_______的商品房(以下简称“房产”),并向乙方申请住房贷款,为确保甲方合法权益,丙方作为第三方担保方,提供担保服务,双方经协商一致,就贷款及担保事宜达成如下协议:第一条甲方权益保障1.1甲方有权按照合同约定购买房产,并享有房产的所有权。1.2甲方有权按照合同约定的还款计划按时还款,解除贷款抵押权。1.3甲方在房产交易过程中,享有优先购买权、优先处置权等权益。第二条丙方担保责任2.1丙方为甲方提供房产价值范围内的担保,确保甲方按时还款。2.2丙方在甲方逾期还款时,有权代为清偿贷款本息,并取得对甲方的追偿权。2.3丙方应确保甲方的房产抵押权设立有效,保障乙方的贷款权益。第三条乙方贷款权益限制3.1乙方在甲方逾期还款时,应先通知甲方,给予甲方合理的还款期限。3.2乙方在甲方逾期还款时,有权依法行使抵押权,但需保障甲方的合法权益。3.3乙方在未经甲方同意的情况下,不得将贷款合同转让给第三方。第四条贷款金额及用途4.1甲方贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。4.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产,并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第五条贷款期限5.1本贷款的贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。5.2甲方应在贷款期限内按月还本付息,具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第六条贷款利率6.1本贷款的贷款利率为_______%。6.2贷款利率如有调整,乙方应提前一个月通知甲方。第七条还款方式7.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。7.2甲方若逾期还款,乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第八条房产抵押8.1甲方应将所购房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。8.2甲方应在办理房产抵押登记手续后,将房产证复印件交付乙方。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。9.2乙方未按约定发放贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。9.3丙方未履行担保责任的,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):签字(盖章):乙方(贷款人):签字(盖章):丙方(第三方担保方):签字(盖章):附件:《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期:_______最后还款本金:_______最后还款利息:_______最后还款合计金额:_______注:本《还款计划表》仅供参考,具体还款金额及还款方式以合同为准。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):营业执照号:丙方(第三方担保方):担保许可证号:鉴于甲方拟购买位于_______的商品房(以下简称“房产”),并向乙方申请住房贷款,为确保乙方合法权益,丙方作为第三方担保方,提供担保服务,双方经协商一致,就贷款及担保事宜达成如下协议:第一条乙方权益保障1.1乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款,并享有对甲方贷款的权益。1.2乙方有权按照合同约定的还款计划按时收回贷款本息。1.3乙方在甲方逾期还款时,有权依法行使抵押权,保障自身合法权益。第二条丙方担保责任2.1丙方为乙方提供房产价值范围内的担保,确保甲方按时还款。2.2丙方在甲方逾期还款时,有权代为清偿贷款本息,并取得对甲方的追偿权。2.3丙方应确保甲方的房产抵押权设立有效,保障乙方的贷款权益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。3.2甲方逾期还款的,乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。3.3甲方在未经乙方同意的情况下,不得将贷款合同转让给第三方。第四条贷款金额及用途4.1甲方贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。4.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产,并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第五条贷款期限5.1本贷款的贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。5.2甲方应在贷款期限内按月还本付息,具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第六条贷款利率6.1本贷款的贷款利率为_______%。6.2贷款利率如有调整,乙方应提前一个月通知甲方。第七条还款方式7.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。7.2甲方若逾期还款,乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第八条房产抵押8.1甲方应将所购房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。8.2甲方应在办理房产抵押登记手续后,将房产证复印件交付乙方。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):签字(盖章):乙方(贷款人):签字(盖章):丙方(第三方担保方):签字(盖章):附件:《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期:_______最后还款本金:_______
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