单元房带地下室买卖合同

单元房带地下室买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房屋带有一个地下室，地下室位于__________，地下室所有权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋及地下室的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋及地下室的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付，具体还款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元；（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元；（3）乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及地下室交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及地下室进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付剩余房款。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋及地下室过户至乙方名下的相关手续。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及地下室的权利清晰，如因房屋及地下室的权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3双方应按照约定履行本合同，如一方违约的，应承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及地下室过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及地下室平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同模板6.付款凭证7.过户手续相关文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及地下室的，视为违约。2.甲方未按照约定办理完毕过户手续的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方逾期支付房款，未按照约定支付滞纳金的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.单元房：指具有独立厨房、卫生间、卧室等生活空间的住宅。2.地下室：指位于地下的房间，可用于储藏、居住等用途。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，按照逾期付款金额的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及地下室：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定办理完毕过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方承担违约责任。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。4.乙方逾期支付房款，未按照约定支付滞纳金：解决办法：甲方可以要求乙方立即支付滞纳金，并有权要求乙方承担违约责任。如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。5.双方未按照约定履行合同：解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有