购房合同模板版

购房合同模板版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方同意按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按时偿还贷款本息。2.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵；（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如出现与该房屋有关的法律纠纷，甲方应积极协助乙方解决，如有因此产生的一切费用，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，并承诺自交付之日起_______年内，对该房屋的主体结构及设备设施进行保修。保修范围内包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面、墙面、地面防水；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）空调系统；（8）管道、阀门及配件；（9）门窗；（10）卫生设备。4.2在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，派员到现场进行查验，并根据实际情况负责修复。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为_______元整（大写：_______________________元整）。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保修书5.房屋交易备案证明6.贷款合同及还款计划7.过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定方式申请贷款并偿还贷款本息的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并愿意支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。5.贷款：指乙方按照甲方指定的银行及方式申请的用于支付购房款的贷款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，如有必要，可解除合同。3.乙方延迟支付购房款或未按约定方式申请贷款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.办理过户手续过程中出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方解决，如有必要，可延长过户时间。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋并签订购房合同的场景。2.房产开发商与购房者：适用于房产开发商