养殖土地租赁协议范本版

养殖土地租赁协议范本版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将该土地租赁给乙方使用，乙方租赁该土地用于开展养殖业务。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权。3.3乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；（2）保证乙方在租赁期间的水电供应；（3）协助乙方办理相关行政手续；（4）按照约定收取租金；（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照本协议约定的用途使用土地；（3）妥善保管和使用土地上的附属设施；（4）租赁期满后，按照约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方；（5）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖土地租赁合同2.租赁土地平面图3.养殖业务计划书4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，包括但不限于土地被第三方占用、土地存在权利瑕疵等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等情况。3.乙方未按约定使用土地，包括但不限于改变土地用途、损坏附属设施等情况。4.甲方未按约定提供水电供应，导致乙方养殖业务受到影响。5.甲方未按约定协助乙方办理相关行政手续。三、法律名词及解释：1.养殖土地租赁合同：指甲方将位于特定位置的土地租赁给乙方，乙方支付租金并在租赁期限内使用该土地进行养殖业务的合同。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁土地。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权问题：如土地被第三方占用，甲方应尽快解决土地权属问题，确保乙方能够正常使用土地。2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。4.水电供应问题：如甲方未按约定提供水电供应，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.行政手续办理问题：如甲方未按约定协助乙方办理相关行政手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此