三方转让房屋合同的协议

三方转让房屋合同的协议合同编号：__________房屋转让合同甲方（出售方）：身份证号：乙方（购买方）：身份证号：丙方（转让方）：身份证号：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的权利出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；丙方作为房屋的当前使用者，愿意将房屋使用权转让给乙方，并同意配合甲乙双方完成房屋过户手续。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。2.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条过户及交付3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋使用权转让手续，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权转让给乙方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.4房屋交付时间：__________年__________月__________日。第四条权利和义务4.1甲方保证对本合同所列房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并有权要求甲方按约定时间交付房屋。4.3丙方应保证房屋使用权转让给乙方后，不再就该房屋主张任何权利。4.4甲乙丙三方应共同配合完成房屋过户手续，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（转让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权转让证明3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.身份证明文件6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋买卖合同公证书8.其他与房屋转让相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未按约定时间将房屋交付给乙方，构成违约。4.甲方未如实告知乙方房屋存在的主要瑕疵，构成欺诈。5.甲方、乙方、丙方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的当前使用者在一定期限内对房屋占有、使用的权利。3.过户：指将房屋所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转让价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙丙三方应共同协商解决，或向人民法院提起诉讼。5.问题：房屋存在主要瑕疵，甲方未如实告知乙方。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意