不动产代理授权样板

不动产代理授权样板合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________6.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________6.电子邮箱：_______________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方在标的物业交易过程中的代理人，协助甲方完成交易事宜；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议。第一条授权范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与标的物业交易有关的一切事宜，包括但不限于：（1）接受潜在买方的咨询，安排看房；（2）协助甲方与潜在买方进行谈判，协商交易价格及付款方式等事项；（3）代为办理标的物业的买卖合同签订、产权过户等相关手续；（4）代表甲方处理与交易有关的税务、费用支付等事项；（5）按照甲方的指示，办理与标的物业交易有关的其他事宜。1.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第二条代理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为______个月。2.2若双方在代理期限内未能完成标的物业的交易，可协商延长代理期限，具体延长事项由双方另行签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额及支付方式由双方在补充协议中约定。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在代理期限内完成标的物业的交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产产权证明2.代理人身份证明3.授权书4.代理协议5.交易对方信息6.交易款项收据7.交易合同8.产权过户证明9.交易税费支付凭证10.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。2.甲方未按约定提供必要的交易信息，导致交易无法进行。3.乙方未按约定时间完成代理任务，或未达到代理目标。4.乙方未按约定范围行使代理权，超越授权范围行事。5.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义进行的法律行为。3.授权书：指被代理人向代理人出具的，授权代理人办理特定事项的书面文件。4.代理费用：指代理人依据代理协议，为被代理人提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付代理费用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：及时与乙方沟通，了解乙方的工作进度；如乙方仍无法按约定完成任务，可依法解除合同并要求乙方退还已支付的代理费用。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：及时采取补救措施，如停止泄露、消除影响、赔偿损失等；必要时，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同；如双方无法达成一致，可依法解除合同。五、所有