开发商房屋购买合同书

开发商房屋购买合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】法定代表人：【姓名】职务：【职务】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】法定代表人：【姓名】职务：【职务】鉴于甲方是具备相应资质的房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并支付相应的房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房价款【金额】元、装修款【金额】元、配套设施费用【金额】元等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方开具正规发票。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房款的【比例】作为预付款。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付房款：（1）自本合同签订之日起【天数】日内支付房款的【比例】；（2）自房屋交付之日起【天数】日内支付房款的【比例】；（3）剩余房款待房屋所有权转移登记手续办理完毕后【天数】日内支付。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后【天数】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。甲方应在接到乙方异议后【天数】日内予以解决。第五条房屋所有权转移登记5.1甲方应在本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理期限内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付剩余房款。5.3双方应共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第六条税费6.1双方应按照法律法规的规定，承担办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费。6.2双方互不承担对方应当承担的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【比例】。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修手册5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记证明8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或对交付的房屋提出异议后未在约定时间内解决。5.任何一方未按约定承担办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备相应资质，从事房地产开发、销售的企业。2.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋交付：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担维修、加固等责任。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.遇到合同未涉及的问题：双方可协商解决，或寻求专业律师的意见。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.