铺位租赁合同

铺位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺位基本信息1.1铺位位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2铺位现状：__________（铺位现状描述）。1.3乙方租赁铺位的用途为：__________（乙方租赁用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对铺位的所有权和处置权，且铺位不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证铺位在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方有权在租赁期间对铺位进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺位。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用铺位从事非法经营活动。5.3乙方应合理使用铺位，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同期内，除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得解除合同。如乙方擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺位所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同书面文件4.租金支付证明文件5.损坏物品修复费用评估报告6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.合同变更协议（如有）9.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺位，或铺位不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用铺位，或从事非法经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.双方未按约定协商解决争议，或擅自变更合同内容。6.乙方擅自解除合同。7.甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺位的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺位使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付的逾期赔偿金。7.合同变更：指双方在合同履行过程中对原合同内容的修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位不符合约定用途：乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供符合约定的铺位。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。3.甲方未按约定进行维修、保养：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.乙