个人房产卖方授权代表

个人房产卖方授权代表合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（授权代表）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为房屋所有权人，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋坐落】2.房屋结构：【房屋结构】3.房屋面积：【房屋面积】4.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】5.土地使用权证号：【土地使用权证号】6.房屋现状：【房屋现状】二、甲乙双方经充分协商，就甲方授权乙方作为其房产交易的代理人事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.甲方授权乙方作为其房产交易的代理人，代理甲方办理房产出售及相关事宜。2.乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与潜在买家进行谈判、签订房产买卖合同，并处理与房产交易相关的全部事宜。3.乙方在授权范围内行事时，应严格遵守国家法律法规及甲方意愿，确保交易过程的合法、合规。第二条代理期限1.本授权自双方签订之日起生效，至房产交易完成之日终止。2.如房产交易期限超过本授权期限，双方可另行协商延长授权期限。第三条代理费用1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、诉讼费、评估费等，由甲方承担。2.乙方按实际成交价格的【百分比】收取佣金，作为乙方代理业务的报酬。第四条保密条款1.双方在授权期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，不得向第三方泄露、披露或使用上述信息。第五条违约责任1.任何一方违反本授权协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定履行其义务，导致乙方代理任务的，乙方有权解除本授权协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定履行其义务，导致房产交易失败的，乙方应承担相应责任，并根据实际情况退还已收取的佣金。第六条争议解决1.本授权协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本授权协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（授权代表）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.授权书5.房产买卖合同6.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行其义务，如不提供齐全的房产证明、不配合办理交易手续等。2.乙方未按约定履行其义务，如未能成功促成房产交易、泄露甲方隐私等。3.双方在授权期限内未能达成交易，需协商延长授权期限。4.任何一方违反保密条款，向第三方泄露、披露或使用敏感信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指被甲方授权的代理人，负责处理房产交易相关事宜。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房产交易及相关事宜。4.代理期限：指甲方授权乙方代理的时间范围。5.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，由甲方承担。6.保密条款：指双方在授权期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密的约定。7.违约行为：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明不齐全：甲方需提供齐全的房产证明，如房产证、土地证等。如甲方无法提供，需协商解决或寻求法律途径。2.交易手续办理困难：甲方和乙方应积极配合办理交易手续，如遇困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.交易失败：如房产交易未能成功，双方应按照本合同约定，协商解决办法，如延长授权期限或退还已收取的佣金。4.泄露隐私：如乙方泄露甲方隐私，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人房产出售：甲方为房屋所有权人，希望通过授权代理方式出售房产。2.代理人在外地：甲方无法亲自处理房产交易事宜，需