酒吧租赁合同范本

酒吧租赁合同范本合同编号：__________酒吧租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方将其合法拥有的位于__________（地址）的酒吧经营场地提供给乙方使用，乙方承租该场地用于开展酒吧经营活动。1.2乙方须按照甲方的要求，合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对场地进行装修改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2乙方应合理使用租赁场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期内承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。4.4乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。乙方应承担因此产生的全部费用及赔偿甲方损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地所有权证明文件5.水、电、物业管理等费用收费标准6.装修改造方案及费用预算7.租赁场地平面图8.甲方同意乙方装修改造的书面文件9.乙方经营范围及业务计划书10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。2.乙方擅自改变经营范围，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。3.乙方未按照甲方要求合理使用租赁场地，造成设施设备损坏，乙方应按市价赔偿。4.乙方在租赁场地内进行违法活动，损害甲方及他人的合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。5.甲方未保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其提供给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地用于开展经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得租赁场地的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁场地内开展经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。3.设施设备损坏：乙方应按市价赔偿，甲方应提供损坏设施设备的维修或更换。4.违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地；如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未保证场地完整性、安全性和合法性：甲方应承担违约责任，及时解决问题，确保乙方正常开展经营活动。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法所有权的酒吧经营场地租赁给乙方使用。2.适用于乙方从事合法的酒吧经营活动，并按照约定向甲方