不动产代理委托书范例

不动产代理委托书范例合同编号：__________合同各方当事人：一、甲方（委托方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（受托方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的不动产代理，负责代理甲方出售/出租房产，并协助甲方完成与意向买方/承租方的洽谈、签约及相关手续。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并按照甲方的指示执行。1.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关资料，并确保甲方提供的宣传资料真实、准确、完整。第二条代理费用2.1乙方代理甲方的房产出售/出租，代理费用为房产成交价的__________%。2.2代理费用支付方式：甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。第三条双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证件；（2）提供房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、设备设施等情况；（3）按照乙方的要求，配合乙方进行房产的宣传、推广活动；（4）在房产成交后，按照约定支付乙方代理费用。3.2乙方权利义务：（1）积极寻找意向买方/承租方，并协助甲方与意向买方/承租方进行洽谈；（2）提供专业的房产市场分析，为甲方制定合理的销售/出租方案；（3）妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关资料；（4）按照甲方要求，对房产进行宣传、推广活动；（5）在房产成交后，向甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。4.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务，并依法追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.房产权属证明复印件4.房产证复印件5.土地使用权证复印件6.房产详细资料（包括但不限于房屋结构、面积、设备设施等情况）7.意向买方/承租方资料8.代理费用支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务，并依法追究甲方法律责任。2.乙方未积极寻找意向买方/承租方，或未协助甲方与意向买方/承租方进行洽谈，构成违约。3.乙方未按照甲方要求，对房产进行宣传、推广活动，或提供的宣传资料不真实、不准确、不完整，构成违约。4.乙方未妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关资料，导致甲方损失，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不动产代理：指代理人接受委托人委托，以自己的名义代为办理不动产买卖、租赁等事宜的法律行为。2.代理费用：指代理人根据委托人委托办理不动产买卖、租赁等事宜所收取的费用。3.意向买方/承租方：指对甲方的不动产表示购买或租赁意向的潜在买家或租户。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不完整或不符合实际状况：乙方应要求甲方提供完整的房产资料，并实地查看房产，确保资料真实准确。2.意向买方/承租方洽谈失败：乙方应积极调整销售/出租方案，重新寻找合适的意向买方/承租方。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费用，必要时可依法追讨。4.房产交易过程中出现纠纷：乙方应协助双方解决纠纷，必要时可寻求法律支持。5.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应加强对甲方资料的管理，防止资料丢失或泄露。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租其名下不动产，寻求专业代理服务。2.乙方作为专业不动产代理，为甲方提供出售/出租代理服务。3.双方