不动产授权委托

不动产授权委托合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有不动产权利的当事人，为处理相关不动产事宜，需授权乙方代表其进行相关操作，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条授权范围（1）不动产买卖、租赁、抵押、评估、过户等手续；（2）不动产维修、养护、管理等相关事务；（3）其他与不动产权利行使、变更、转让有关的事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义办理相关事宜，所产生的法律后果由甲方承担。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.2授权期限届满，如甲方需继续授权，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应认真履行甲方授权的事务，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。3.2乙方在授权范围内行事，不得超越授权范围，不得损害甲方利益。3.3乙方应妥善保管甲方的相关证件、资料，如有遗失或损坏，应承担相应责任。3.4乙方在办理授权事务时，应遵守相关法律法规，不得违法违规。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供办理不动产事宜所需的全部真实、合法、有效的证件、资料。4.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任，不得无故干预乙方的正常工作。4.3甲方应承担乙方在授权范围内行事所产生的全部费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方超越授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.授权人身份证明文件3.受权人身份证明文件4.不动产相关交易证明文件5.费用支付证明文件6.相关法律法规和政策文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方超越授权范围行事，导致甲方损失。认定：乙方向外第三方作出超越授权范围的行为，且该行为已导致甲方损失。2.违约行为：乙方未妥善保管甲方证件、资料，造成遗失或损坏。认定：乙方未能按照合同约定妥善保管甲方证件、资料，导致遗失或损坏。3.违约行为：乙方在授权范围内行事违反相关法律法规。认定：乙方在授权范围内行事，违反了中国法律、法规的相关规定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上定着物。2.授权委托：指甲方依法将其权利、义务部分或全部委托给乙方行使。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行事，但遇到不可抗力因素导致任务。解决办法：乙方应及时通知甲方，根据情况协商延期或更改授权范围。2.问题：甲方提供的证件、资料不真实、不合法，导致乙方无法正常办理事务。解决办法：甲方应承担相应责任，重新提供真实、合法的证件、资料。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景