居民社区智能电梯维护协议

居民社区智能电梯维护协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条维护内容（1）定期对电梯进行巡检，确保电梯安全运行；（2）对电梯的易损件进行更换，保证电梯的正常使用；（3）对电梯的故障进行排查和修复，确保电梯的及时恢复；（4）对电梯进行定期清洁和保养，提升电梯的使用寿命；（5）提供电梯的维修技术支持，解答甲方的相关疑问。第二条维护时间及周期2.1乙方向甲方提供的电梯维护服务周期为一年，自双方签订本协议之日起计算。2.2乙方应在每个维护周期内，按照甲方的要求，定期派遣专业人员进行电梯维护。第三条维护费用3.1乙方向甲方提供的电梯维护服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付上述费用。3.2维护费用包括但不限于电梯维护所需的材料费、人工费、交通费等。第四条乙方的义务4.1乙方应保证所提供的电梯维护服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应保证所提供的电梯维护服务质量，确保电梯的正常运行。4.3乙方应对甲方提供的电梯相关资料保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付维护费用。5.2甲方应配合乙方进行电梯的维护工作，提供必要的工作条件。5.3甲方应在电梯发生故障时，及时通知乙方进行排查和修复。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的维护内容、时间及周期提供服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付维护费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.电梯维护服务记录表2.电梯维护费用明细表3.电梯故障报告单4.电梯维护服务满意度调查表5.电梯维护合同履行证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的维护内容、时间及周期提供服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间向乙方支付维护费用的，属于违约行为。3.乙方提供的电梯维护服务不符合国家相关法律法规及行业标准，属于违约行为。4.乙方泄露甲方提供的电梯相关资料给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.智能电梯：指采用现代电子技术、计算机技术、控制技术、通信技术等实现电梯运行自动控制和管理的电梯。2.维护服务：指对电梯进行定期巡检、保养、故障排查和修复等工作，确保电梯的正常运行。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的时间提供维护服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供维护服务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。2.问题：乙方提供的维护服务不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定的时间支付维护费用。解决办法：乙方应及时向甲方提醒支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.问题：电梯发生故障，乙方未能及时排查和修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方尽快进行排查和修复，如乙方未能及时处理，甲方有权要求乙方