房屋出租过户协议

房屋出租过户协议合同编号：__________房屋出租过户协议出租方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________承租方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构及设施：____________________4.房屋租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：承租方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。三、房屋过户1.过户条件：在本协议签订后，承租方需在一个月内完成房屋过户手续。2.过户费用：房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由承租方承担。3.过户手续：承租方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门申请办理房屋过户手续。四、租赁期间的权利义务1.出租方的权利义务：（1）保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活设施。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方应在租赁期届满时，按照约定将房屋及其附属设施交还给承租方。2.承租方的权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构。（3）按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。五、违约责任1.出租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户手续办理进度证明材料6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途干涉承租方正常使用房屋未按约定时间将房屋及其附属设施交还给承租方2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其附属设施，擅自改动结构未按约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.房屋过户：将房屋的所有权从出租方转移至承租方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：出租方可与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金；若沟通无果，出租方可依法解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决异议；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。3.问题：房屋在租赁期间出现意外损坏。解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据责任方承担相应的维修责任。若双方对责任方有争议，可向有关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或