个人房产出售全权委托示例

个人房产出售全权委托示例合同编号：__________个人房产出售全权委托合同甲方（出售方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为出售方，乙方为受托方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。2.房产性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋结构：_______（平层/复式/别墅/其他）。5.房屋装修情况：_______（毛坯/简装/精装/豪华装修）。6.房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其名下房产的唯一代理人，全权处理房产出售事宜。2.乙方应根据甲方的要求，制定合理的出售方案，并积极开展房产销售工作。3.乙方应在甲方授权范围内，与购房方进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同。4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保安全。5.乙方应在房产出售过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。三、委托期限1.本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面协议。3.委托期限届满，如房产仍未出售，双方可协商续签。四、费用及分成1.房产出售过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。2.房产出售价款扣除相关费用后，剩余金额归甲方所有。3.乙方应按实际成交价款的_______%作为佣金，自房产成交之日起_______日内支付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方在委托期限内未能成功出售房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件。2.甲方身份证原件及复印件。3.乙方身份证原件及复印件。4.房产出售委托书。5.房屋买卖合同样本。6.房产交易税费计算清单。7.佣金支付证明。8.房屋装修情况说明。9.房产出售广告及宣传材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房产证、身份证等必备证件。提供虚假房产信息，导致交易失败。未按约定时间支付佣金。2.乙方违约行为：未按约定时间完成房产出售。与购房方擅自修改合同内容，损害甲方利益。未妥善保管甲方证件，导致丢失或损坏。3.违约行为认定：违约行为可根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.不动产权证：指国家依法颁发的，证明不动产所有权归属的证件。3.委托书：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的书面文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.佣金：指乙方根据甲方授权，成功出售房产后应得的报酬。6.购房方：指购买甲方房产的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/身份证未提供或丢失：提前准备好相关证件，并妥善保管。若丢失，应及时补办。2.房产出售价格波动：密切关注市场动态，适时调整售价。与乙方协商确定合理的售价。3.购房方支付能力不足：审核购房方的支付能力，确保交易安全。可要求购房方提供担保或分期付款。4.交易过程中产生额外费用：提前了解并预算交易费用，避免意外支出。与乙方协商分摊额外费用。5.合同争议：友好协商，寻求和解。如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人房产出售方寻找专业代理人进行房产销售。2.