房屋贷款合同委托书

房屋贷款合同委托书合同编号：__________房屋贷款合同委托书甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款用途：用于支付房产购买价款及相关税费。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。2.2乙方应按月还款，还款金额为每月贷款本金×月利率+每月贷款本金×（1+月利率）^还款月数÷还款月数，还款方式为等额本息还款法。2.3乙方应按甲方指定的账户还款，如乙方未按时还款，甲方有权采取催收措施，乙方应承担由此产生的一切费用。第三条担保措施3.1乙方以其持有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方同意将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交付甲方。3.3乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生减损，乙方应在甲方要求的时间内采取措施恢复抵押物价值。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权采取催收措施，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金×日利率×逾期天数。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款发放凭证9.贷款催收通知书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款时间还款，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供担保，视为违约。4.抵押物价值减损：抵押物价值发生减损，未在规定时间内采取措施恢复抵押物价值，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保。5.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求贷款人支付违约金。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。3.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款人可采取催收措施，并依法追究借款人的法律责任。4.问题：抵押物价值减损。解决办法：借款人应在规定