车库租赁协议书简易版

车库租赁协议书简易版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车库基本信息1.1甲方车库位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方车库用于____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用甲方车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害甲方车库的合法权益。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用车库从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责车库的消防安全，确保不发生火灾等安全事故。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同附件一：车库设施清单4.租赁合同附件二：维修责任确认书5.租赁合同附件三：租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车库或车库不符合约定条件未按约定维修车库设施未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用车库，擅自改变车库结构或用途利用车库从事非法活动3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁车库并使用的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车库或车库不符合约定条件解决办法：乙方有权拒绝接收车库，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合条件的车库2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付滞纳金3.问题：乙方擅自改变车库结构或用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，并要求乙方承担相应的违约责任4.问题：甲方未按约定维修车库设施解决办法：乙方有权要求甲方维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲