股东以厂房入股合作协议

股东以厂房入股合作协议合同编号：__________【甲方营业执照号】：【甲方注册地址】：【甲方联系电话】：【乙方营业执照号】：【乙方注册地址】：【乙方联系电话】：鉴于甲方拥有厂房及相关设施，并愿意将该厂房作为出资方式入股乙方；乙方愿意接受甲方以厂房方式出资，并与甲方共同经营；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方拟出资的厂房位于【厂房地址】，厂房面积为【厂房面积】平方米。1.2厂房的产权清晰，甲方持有合法的房产证，房产证号：【房产证号】。1.3厂房目前的使用状况：【使用状况】。第二条入股方式及股份比例2.1甲方以厂房作为出资方式，按照厂房市场评估价值计算甲方应占乙方股份的比例。2.2厂房市场评估价值由双方共同委托具有资质的中介机构进行评估，并出具评估报告。2.3甲方出资的厂房占乙方总股本的【股份比例】。第三条厂房交付及使用3.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房交付时，甲乙双方应共同对厂房的现状进行验收，并签署验收报告。（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房设施齐全，能够满足乙方正常经营需要；（3）厂房相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4乙方应合理使用厂房，并按照约定支付厂房使用费用。第四条厂房估值及股份调整4.1厂房估值应以【估值时间】为基准日，由双方共同委托具有资质的中介机构进行评估。4.2厂房估值结果经双方确认后，作为甲方出资的依据。4.3若厂房估值低于甲方出资时的市场评估价值，甲方应按照实际估值调整其在乙方的股份比例。4.4股份调整的具体办法由双方另行协商确定。第五条厂房转让5.1未经乙方同意，甲方不得将出资的厂房转让给第三方。5.2若甲方确需转让厂房，应提前【通知时间】通知乙方，并按照双方约定的价格将厂房转让给乙方。5.3厂房转让后，甲方在乙方的股份比例按照转让后的厂房价值进行调整。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2若一方违反本协议，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.3本协议约定的违约金为：【违约金金额】。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方注册地址证明文件3.甲方联系电话证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方注册地址证明文件6.乙方联系电话证明文件7.厂房房产证复印件8.厂房土地使用权证复印件9.厂房评估报告10.厂房验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，视为违约。2.甲方交付的厂房不符合约定条件，视为违约。3.甲方未经乙方同意转让厂房，视为违约。4.乙方未按约定支付厂房使用费用，视为违约。5.双方未按约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于出资的房产及附属设施。2.入股：指甲方以厂房作为出资方式，成为乙方股东的行为。3.股份比例：指甲方在乙方中所占的股份比例。4.估值：指对厂房市场价值进行评估的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.厂房不符合约定条件：甲方应在规定时间内修复或更换，并承担相应费用。3.厂房转让争议：双方应遵守合同约定，未经乙方同意不得转让。4.乙方未支付厂房使用费用：甲方有权要求乙方支付，并可依法解除合同。5.双方履行义务争议：双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用