中介买卖房屋合同

中介买卖房屋合同合同编号：__________中介买卖房屋合同一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷。1.3房屋现状为__________，买方同意接受房屋的现状。二、合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3买方应按照甲乙双方约定的事宜，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.4房屋过户完成后，买方应向卖方支付剩余房款。四、中介服务费用4.1中介方同意为本合同的签订提供中介服务，并按照实际成交价的____%向买方收取中介服务费用。4.2中介服务费用应在买方支付首付款时一并支付。五、合同的履行、变更和解除5.1各方应严格履行本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，各方可协商一致变更或解除本合同。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.贷款银行同意贷款的书面意见5.房地产交易中心过户申请表6.税费缴纳凭证7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款，视为违约。2.买方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。5.中介方未按约定提供中介服务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房款。3.中介方：指提供中介服务的一方，有义务促成买卖双方的交易。4.房屋：指本合同约定的买卖对象，具有特定的位置、结构和面积。5.合同编号：指本合同的唯一标识，用于区分其他合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款延迟：买方应按照合同约定时间支付首付款，如延迟支付，应支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.房屋实际情况与合同不符：买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。4.中介服务未按约定提供：买方有权拒付中介服务费用，并要求中介方承担违约责任。5.贷款银行不同意贷款：买方应重新选择贷款银行，或调整购房预算。6.房屋过户产生纠纷：应及时与房地产交易中心沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售名下房屋。2.买方愿意购