物业和业主收费协议书范本

物业和业主收费协议书范本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括：（1）物业管理费：人民币__________元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。2.2物业服务费用支付方式如下：（1）按月支付：每月__________日前将上月物业服务费用支付给甲方；（2）按季度支付：每季度第一个月__________日前将整个季度的物业服务费用支付给甲方；（3）按年度支付：每年第一季度第一个月__________日前将当年的物业服务费用支付给甲方。2.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。三、物业服务期限3.1本协议书期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议书自动续约____年。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务，确保乙方的物业权益。4.2甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，及时解决乙方反映的问题。五、乙方义务5.1乙方应遵守国家的法律法规和物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按照本协议书的约定支付物业服务费用，不得逾期支付。5.3乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害公共设施设备。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可要求支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业和业主收费协议书范本2.物业管理条例3.物业服务内容清单4.物业服务费用明细表5.物业服务期限协议6.物业服务质量标准7.甲方营业执照副本复印件8.乙方身份证复印件9.物业公共区域设施设备清单10.物业消防安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括服务质量、服务时间等方面不符合协议约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，逾期支付超过规定期限的，视为违约。3.甲方未按照约定改正违约行为的，视为严重违约。4.乙方在物业公共区域进行违法活动，损害公共设施设备的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费、公共能耗费和其他费用的总和。3.物业管理费：指物业服务企业为乙方提供物业管理服务所需的费用。4.公共能耗费：指物业服务企业为乙方提供公共区域能耗费用所需的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付，并可要求支付违约金。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方在物业公共区域进行违法活动，损害公共设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并可要求赔偿因此造成