商品房认购协议书

商品房认购协议书合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：__________1.2乙方认购的商品房位于__________，房屋结构及层高：__________，户型：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。1.3该商品房的规划用途为：__________。1.4该商品房的规划用地许可证编号：__________，建筑工程施工许可证编号：__________，商品房预售许可证编号：__________。二、商品房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述商品房。2.2房价款包括：住宅销售总价、装修款（如有）、家具款（如有）、家电款（如有）等。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.4甲方应于收到乙方购房款后____个工作日内，向乙方出具正式的发票及相应的购房凭证。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。3.2商品房交付条件：（1）取得《住宅质量保证书》；（2）取得《住宅使用说明书》；（3）商品房各项设施设备齐全、功能正常；（4）符合国家及地方关于房屋交付的相关规定。四、质量及保修4.1甲方承诺销售的商品房符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房质量保修责任。4.2商品房的保修范围、保修期限和保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。五、产权及登记5.1甲方应保证乙方购买的商品房符合国家及地方关于房屋产权的相关规定，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记所需费用由乙方承担。六、其他约定6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.商品房预售许可证4.房屋所有权转移登记所需费用明细5.正式发票及购房凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：逾期交付2.甲方交付的商品房不符合质量要求：质量问题3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记：登记手续问题4.乙方未按约定时间支付房价款：逾期付款5.乙方未按约定履行合同义务：违约行为三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.认购：指买家对开发商开发的商品房表示购买意向，并与开发商签订认购协议的行为。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.质量保修：指开发商对销售的商品房在一定期限内提供的质量保障和维修服务。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金或要求甲方承担相应的损失。2.甲方交付的商品房存在质量问题：解决办法：要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任或主张违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记：解决办法：要求甲方履行协助登记的义务，如甲方不履行，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.乙方逾期付款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金或要求乙方支付相应的损失。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：按照合同约定主张乙方承担违约责任或解除合同。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的商品房认购交易。2.购房者对开发商开发的商品房表示购买意向。3.开发商向购房者提供商品房的认购协议。4.购房者与开发商签订商品