联合办公租赁合同及共享设施清单

联合办公租赁合同及共享设施清单合同编号：__________联合办公租赁合同及共享设施清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本信息1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________平方米1.3物业用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式：乙方按月支付租金。每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的__个月。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理制度，包括但不限于消防安全、噪音控制、垃圾分类等。4.3乙方应合理使用共享设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修及保养5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家政策、法律法规变化等原因需提前解除合同的，应提前__个月通知乙方。6.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的__%。7.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________1.共享会议室2.共享休息区3.共享办公设备（如打印机、复印机等）4.网络接入5.安全保障系统（如监控设备等）6.物业管理系统（如物业服务中心、物业维修等）7.其他设施（如茶水间、卫生间等）一、附件列表：1.联合办公租赁合同2.共享设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业管理制度8.物业设施设备维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于延迟交付、物业实际面积少于约定面积等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用物业：包括但不限于改变物业用途、损坏物业设施设备等。4.甲方未按约定维修、保养物业：包括但不限于设施设备故障未及时修复、物业卫生未保持等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租物业的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用物业的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定用途使用物业，应向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付与实际不符：解决办法为甲方应按约定时间、面积交付物业，如不符，乙方有权要求甲方改正。2.租金支付出现问题：解决办法为乙方应按约定时间、金额支付租金，如出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金。3.物业使用不符合约定：解决办法为乙方应按约定使用物业，不得擅自改变用途，如违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。4.物业维修、保养出现问题：解决办法为甲方应按约定负责物业的维修、保养，确保设施设备正常运行，如出现问题，甲方应承担责任。五、所有应用场