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文档简介
手房屋家电全送买卖协议书合同编号:__________房屋买卖协议书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________(地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2该房产土地使用权证号为__________,土地使用权取得方式为__________。1.3该房产的房屋面积为__________平方米,房屋规划用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,该房产的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起,将该房产交付给乙方使用。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续,乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。3.3过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋的现状及交付4.1甲方保证,该房产权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方保证,该房产自协议签订之日起,房屋结构、设施设备等现状保持不变。4.3甲方应将该房产内的家具、家电等设施设备随房交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.家具、家电清单5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证该房产权属清晰,存在抵押、租赁、债务等法律纠纷,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。3.甲方未将该房产内的家具、家电等设施设备随房交付给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付剩余房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地址,具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.所有权证:指证明房屋所有权的法律文件。6.土地使用权证:指证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:与甲方协商,要求甲方尽快交付房屋,若协商不成,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未办理过户手续:解决办法:提醒甲方尽快办理过户手续,并提供必要的协助,若甲方拖延不办,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未交付家具、家电:解决办法:与甲方协商,要求甲方尽快交付家具、家电,若协商不成,乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付剩余房款:解决办法:提醒乙方尽快支付剩余房款,若乙方拖延不付,甲方有权解除本协议,并要求乙
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