买房更名协议

买房更名协议合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，即出售房屋的当事人】乙方（买方）：【填写乙方全称，即购买房屋的当事人】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，持有该房屋的房产证，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等】1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证的编号】1.3房屋产权性质：【填写房屋的产权性质，如住宅、商业等】1.4房屋面积：【填写房屋的建筑面积】第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）按照本协议约定的时间、金额向乙方交付房屋价款；（3）在房屋过户过程中，配合乙方完成相关手续；（4）本协议签订后，甲方不得以任何理由提高房价；（5）本协议签订后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。2.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房屋价款；（2）按照本协议约定的时间接收房屋；（3）在房屋过户过程中，配合甲方完成相关手续；（4）本协议签订后，乙方应按约定时间支付房屋价款；（5）本协议签订后，乙方应按约定时间接收房屋。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋成交价为人民币（大写）：【填写房屋的成交价，金额用大写表示】元整（小写）：【填写房屋的成交价，金额用小写表示】3.2乙方应于本协议签订之日起【填写天数】日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应于收到乙方支付的房屋价款后【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后【填写天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由【填写甲方或乙方】承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价的【填写比例】%。5.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋产权性质证明复印件4.房屋面积测绘报告复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户申请表7.银行转账凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋价款，或乙方未按照约定时间支付房屋价款。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未配合乙方完成房屋过户手续。4.甲方提高房价或乙方降低房价。5.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。4.房产证：指房屋所有权证的简称。5.房屋产权性质：指房屋的产权类型，如住宅、商业等。6.房屋面积：指房屋的建筑面积。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋价款，或乙方未按照约定时间支付房屋价款：双方应及时沟通，协商延期支付或延期交付；如协商不成，可按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方：甲方应尽快交付房屋；如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并按照本协议约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.甲方未配合乙方完成房屋过户手续：甲方应积极配合乙方完成过户手续；如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方提高房价或乙方降低房价：双方应按照本协议约定的价格履行合同；如一方违反约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续；如因特殊情况无法按时办理，应提前通知乙方，并按照本协议约定的违约金比例向乙方支付违约金。