农村房屋出售合同范本

农村房屋出售合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权描述1.2标的物具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，在乙方支付剩余款项后退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的物享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋及土地使用权具体情况如下：（在此处填写房屋及土地使用权的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.农村房屋及土地使用权权属证明2.房屋所有权证书3.土地使用权证书4.房屋及土地使用权现状照片5.房屋及土地使用权评估报告6.过户手续所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，属于违约行为。2.甲方未保证对标的物享有合法的处分权，导致合同无法履行，属于违约行为。3.乙方未按约定支付交易价格，属于违约行为。4.乙方未协助甲方办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.交易价格：指双方约定的购买标的物的价格。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.过户手续：指将房屋及土地使用权所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.问题：甲方未保证对标的物享有合法的处分权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。3.问题：乙方未按约定支付交易价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.问题：乙方未协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋及土地使用权的所有权人，愿意出售上述财产。2.乙方愿意购买甲方拥有的农村房屋及土地使用