餐厅租赁合同范本版

餐厅租赁合同范本版合同编号：__________餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.2乙方租赁餐厅的主要用途为__________。乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用餐厅，并确保餐厅的安全、卫生和秩序。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅在租赁期内的所有权及使用权；（2）负责餐厅的维修、保养及安全防护工作，确保餐厅设施正常运行；（3）协调解决餐厅租赁期内因房屋结构、设备设施等原因产生的问题；（4）按约定时间收取租金，提供必要的发票等财务手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施；（2）妥善保管餐厅内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）遵守国家法律法规，不得在餐厅内从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定时间、数额收取租金的，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.餐厅平面图5.租赁期限内维修、保养项目清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式说明8.租赁期满后餐厅设施验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额收取租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用餐厅，擅自改变餐厅结构和设施，视为违约。3.乙方未按时支付租金，视为违约。4.乙方在餐厅内从事违法活动，视为违约。5.双方未能就租赁期满后续约达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修、保养餐厅设施。解决办法：甲方应及时履行维修、保养义务，确保餐厅设施正常运行。3.问题：乙方擅自改变餐厅结构和设施。解决办法：乙方应按合同约定使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和设施。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离餐厅。解决办法：甲方有权要求乙方迁离餐厅，并承担相应费用。5.问题：双方在租赁期满后未能达成续约协议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，按合同约定处理。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人与欲租赁餐厅的经营者之间的租赁关系确立。2.明确租赁双