不动产授权委托书在法律中的地位

不动产授权委托书在法律中的地位合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________联系人：___________________电子邮箱：_________________乙方（受托方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________联系人：___________________电子邮箱：_________________乙方为具备相关专业资质和经验的机构/个人，愿意接受甲方的委托，负责处理上述不动产的相关事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理的不动产相关事宜包括但不限于：（1）出售/购买/物业管理等事宜的咨询、策划、推广、谈判、签约等；（2）办理与不动产相关的登记、变更、过户等手续；（3）收取/支付与不动产相关的费用；（4）维护甲方的合法权益，处理与不动产相关的纠纷等。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得超越授权范围行事。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定期限自动续约。第三条授权范围3.1甲方授权乙方处理的不动产范围包括但不限于：（1）位于__________________的不动产；（2）不动产的附属设施、设备及其相关事宜。3.2乙方在处理委托事项时，应严格遵守相关法律法规、政策规定，维护甲方的合法权益。第四条委托费用4.1乙方处理委托事项的费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）推广费；（3）手续费；（4）税费；（5）其他相关费用。4.2乙方向甲方收取的费用应符合行业标准和市场行情，不得高于同类服务的市场价格。4.3费用支付方式及时间由双方在补充协议中约定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行；（2）赔偿损失；（3）支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.受托方专业资质证明3.委托事项详细清单4.费用明细表5.保密协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定履行委托事项2.超越授权范围行事3.未按时支付费用4.泄露甲方商业秘密或个人隐私5.未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.授权委托：指委托方将特定事项的处理权委托给受托方。3.委托事项：指委托方要求受托方处理的不动产相关事宜。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按约定履行委托事项。解决办法：及时与受托方沟通，要求其按照约定履行委托事项；情节严重者，可依法解除合同。2.问题：受托方超越授权范围行事。解决办法：及时制止受托方的行为，要求其回归授权范围；必要时，可依法追究其法律责任。3.问题：受托方未按时支付费用。解决办法：催促受托方按时支付费用；逾期不支付的，可依法解除合同。4.问题：受托方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：要求受托方立即停止泄露行为，采取补救措施；必要时，可依法追究其法律责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买/物业管理位