卖房离婚协议书书写范本

卖房离婚协议书书写范本合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1姓名：________________1.2身份证号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________二、乙方（买方）：2.1姓名：________________2.2身份证号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________所在楼层：________________建筑年代：________________1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：________________元整），其中包括购房款______元整、装修款______元整、家具家电款______元整。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的______%。4.3若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易税费计算明细4.装修款支付凭证5.家具家电购买凭证6.过户手续费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担出售房产义务的一方。2.买方：指本协议中承担购买房产义务的一方。3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：甲方未能保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快解决产权纠纷。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同解决障碍。五、所有应用场景：1.双方协商一致，甲方出售房产，乙方购买房产。2.