合规租赁协议

合规租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.出租方愿意将其拥有的物业出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁上述物业；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本协议。第一条租赁物业及租赁期限1.2本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如双方均未提出终止租赁，本协议自动续约____年。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金标准、支付时间和方式支付租金。2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和管理3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护租赁物的正常使用和环境卫生。3.3承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如违反此规定，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修的，出租方应在接到承租方通知后__日内进行维修。4.2因承租方使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修的，维修费用由承租方承担。4.3租赁期满后，承租方按照约定返还租赁物时，如租赁物有损坏或需要维修的，承租方应承担相应的维修费用。第五条提前解除协议5.1双方同意，在本协议履行过程中，如一方提前解除协议的，应向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.2除不可抗力等法定原因外，一方提前解除协议的，另一方有权要求继续履行本协议至约定租赁期满。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物具体范围、面积、设施等详细信息2.附件二：租赁物的图片及位置示意图3.附件三：出租方和承租方的资质证明文件4.附件四：租赁物验收报告5.附件五：租赁物维修记录6.附件六：租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.承租方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.承租方未经出租方同意转租租赁物。4.出租方未按约定时间维修租赁物，或未保证租赁物符合约定使用条件。5.双方未履行协商解决争议的义务，未经法院诉讼而单方面解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁物：指本协议中出租方提供给承租方使用的物业。5.违约金：指一方违约时，根据本协议约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，计算滞纳金并向出租方支付。2.问题：承租方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求承租方恢复租赁物原状，并支付因此产生的维修费用。3.问题：承租方未经出租方同意转租租赁物。解决办法：解除本协议，并要求承租方支付违约金。4.问题：出租方未按约定时间维修租赁物。解决办法：提醒出租方维修租赁物，如出租方未能履行维修义务，承租方可自行维修，并要求出租方承担维修费用。5.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：通过友好