2024版个体户房屋租赁合同

编号：__________2024版个体户房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个体户房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋使用及管理1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同效力1.12附则第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理6.3房屋改造及装修6.4房屋保险第七章：合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任承担第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同效力10.1合同生效条件10.2合同无效情形10.3合同变更10.4合同转让第十一章：附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同终止第十二章：其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3物业服务费用12.4水、电、燃气等费用承担12.5房屋租赁税费第十三章：陈述与保证13.1出租人陈述与保证13.2承租人陈述与保证第十四章：签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________平方米1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋设施：_________1.2.5房屋使用现状：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.4.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前_________个月书面通知对方。1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：每月_________元1.5.2租金支付期限：每月的_________日前1.5.3租金支付方式：_________1.5.4租金调整条款：租金调整将根据市场情况，每_________年进行一次。1.6押金1.6.1押金金额：每月租金的_________倍1.6.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项后，_________内退还剩余押金。1.6.3押金扣除：承租人逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，扣除押金_________元。1.7房屋使用及管理1.7.1房屋使用范围：仅供承租人及其合法居住使用。1.7.2房屋维护与管理：出租人负责房屋的基本维护与管理，承租人负责日常使用过程中的小修小补。1.7.3房屋改造及装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。1.7.4房屋保险：承租人应自行办理并承担房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。第二章：[请按照第一章的格式继续完善]第三章：[请按照第一章的格式继续完善]第四章：[请按照第一章的格式继续完善]第五章：[请按照第一章的格式继续完善]第六章：[请按照第一章的格式继续完善]第七章：[请按照第一章的格式继续完善]第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_________%。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_________%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，包括经济损失和精神损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效情形10.2.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同变更10.3.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同转让10.4.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。11.3合同解除11.3.1合同解除应依照合同约定的解除条件和程序进行。11.4合同终止11.4.1合同终止后，双方对对方的权利和义务均告终止。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件12.3物业服务费用12.3.1物业服务费用由_________承担。12.4水、电、燃气等费用承担12.4.1水、电、燃气等费用由_________承担。12.5房屋租赁税费12.5.1房屋租赁税费由_________承担。第十三章：陈述与保证13.1出租人陈述与保证13.1.1出租人保证所述房屋情况真实准确，并无隐瞒重要事实。13.2承租人陈述与保证13.2.1承租人保证租赁房屋用于合法目的，并遵守相关法律法规。第十四章：签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日签订。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________见证人：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方提前终止合同条款条款：如甲方需提前终止合同，应至少提前_________个月通知乙方，并支付给乙方_________个月租金作为违约金。说明：此条款是为了保护乙方权益，确保甲方在合同履行期内不得随意终止合同，给乙方造成损失。2.房屋维修责任条款条款：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。说明：明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.房屋变更条款条款：如甲方需对房屋进行变更或改造，应提前_________个月通知乙方，并与乙方协商一致。说明：此条款是为了保护乙方的利益，避免甲方在租赁期间对房屋进行不合理变更或改造，影响乙方的使用。4.附加设施条款条款：甲方应提供_________设施供乙方使用，并承担相关费用。说明：明确甲方提供给乙方的附加设施及费用承担，以便乙方了解并合理使用。5.甲方违约金条款条款：如甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应支付给乙方违约金，违约金为租金的_________%。说明：通过设定违约金，对甲方的违约行为进行经济惩罚，保护乙方权益。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.租金支付条款条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金_________元。说明：设定滞纳金条款，以促乙方按时支付租金，避免因乙方违约导致甲方损失。2.房屋使用范围条款条款：乙方仅限于将房屋用于合法用途，不得用于非法活动。说明：明确乙方的房屋使用范围，防止乙方将房屋用于非法活动，影响甲方声誉。3.房屋维护条款条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。说明：让乙方明白维护和保养房屋的责任，延长房屋使用寿命。4.房屋转租条款条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。说明：防止乙方擅自转租房屋，确保甲方与乙方之间的租赁关系。5.提前解约条款条款：如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金的_________%。说明：对乙方提前解约的行为进行经济惩罚，保护甲方权益。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.中介服务费用条款条款：中介费用由甲方承担，如乙方支付给中介费用，甲方应在租金中予以抵扣。说明：明确中介服务费用的承担方，避免乙方因中介费用产生纠纷。2.中介违约责任条款条款：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的违约责任。说明：设定中介违约责任条款，保障甲方和乙方的权益。3.中介保密条款条款：中介不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容，否则承担相应的法律责任。说明：保护甲乙双方的隐私权，避免因中介的违规行为导致纠纷。4.中介服务范围条款条款：中介仅负责提供租赁信息、协调双方签订合同等服务，不包括房屋的维修和保养。说明：明确中介的服务范围，避免中介在服务过程中越职侵权。5.中介退出条款条款：如中介在合同履行期内退出，应协助甲方和乙方处理后续事宜。说明：确保中介在退出时，不会给甲方和乙方带来不便和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋钥匙交付确认单5.房屋现状检查报告6.房屋维修记录7.租金调整通知8.违约金计算公式9.房屋交付确认书10.房屋接收确认书11.合同解除协议12.房屋转租协议13.第三方中介服务协议14.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供附属设施3.甲方未履行维修责任导致房屋损坏4.甲方提前终止合同5.甲方未按约定时间支付租金6.乙方未按约定时间支付租金7.乙方未按约定使用房屋8.乙方未经甲方同意转租房屋9.中介未按约定提供服务10.中介泄露甲方或乙方个人信息11.中介超出服务范围进行收费12.中介提前退出导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。5.中介：指在房屋租赁过程中提供介绍、协调服务的第三方。6.押金：指为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱。7.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应催告乙方支