房产抵押授权委托书格式填写指南

房产抵押授权委托书格式填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲方拟将该房产抵押给乙方，为甲方与乙方之间的借款合同提供担保。为确保双方权益，甲方授权乙方代为办理该房产的抵押登记手续。现甲乙双方达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方代为办理位于__________（房产地址）的房产抵押登记手续，包括但不限于提交申请材料、办理相关审批手续、缴纳税费等。1.2甲方授权乙方在办理抵押登记手续过程中，代表甲方与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协商。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2授权期限届满后，如甲方需继续授权乙方办理上述事宜，应续签本授权委托书。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的授权范围和期限，积极、妥善地办理抵押登记手续。3.2乙方在办理抵押登记手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。3.3乙方在授权期限内，不得将授权事项转委托给第三方。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和相关证件，确保乙方能够顺利办理抵押登记手续。4.2甲方在授权期限内，不得撤销或变更对本人的授权。第五条费用承担5.1办理抵押登记手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方出示相关费用的正式发票，甲方按实支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定办理抵押登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权委托书模板5.抵押登记申请书6.相关税费支付凭证7.抵押登记办理进度查询凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息和相关证件，导致乙方无法顺利办理抵押登记手续。2.乙方未按约定范围和期限办理抵押登记手续，或未遵守相关法律法规，导致甲方权益受损。3.乙方在授权期限内，将授权事项转委托给第三方。4.甲方在授权期限内，撤销或变更对本人的授权。5.双方在履行过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理抵押登记手续的自然人或其他法人。2.乙方：指接受甲方委托代为办理房产抵押登记手续的自然人或其他法人。3.授权范围：指甲方授权乙方办理的房产抵押登记手续的相关事项。4.授权期限：指甲方授权乙方办理抵押登记手续的有效期限。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以保障债权人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不完整或证件缺失：甲方应提前准备好相关房产信息和证件，确保完整性。如有缺失，应及时办理补证或换证手续。2.办理进度缓慢：甲方和乙方应定期查询抵押登记办理进度，如有问题，可向相关部门反映，要求加快办理速度。3.法律法规变更：乙方应密切关注相关法律法规的变更，如遇变更可能影响抵押登记手续的办理，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。4.争议解决：双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，甲方将其房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。2.甲方为房产所有权人，乙方为代理人，甲方授权乙方代为办理房产抵押登记手续。3.甲方为企事业单位，乙方为金融机构，甲方将其房产抵押给乙方，